Robert Kiyosaki: 'Những bài học ở trường lớp không giúp bạn làm giàu'

Tác giả cuốn sách "Cha giàu cha nghèo" cho rằng, những ai có ý định làm giàu nên học hỏi kinh nghiệm từ chính những người đã thành công trong thực tế, chứ không nên lệ thuộc vào những bài giảng ở trường lớp.

Ông Robert Kiyosaki - tác giả cuốn sách "Cha giàu cha nghèo" tại tòa soạn VnExpress.

- Giữa các kênh đầu tư hiện nay được nhiều người Việt quan tâm như: chứng khoán, địa ốc, gửi tiết kiệm, góp vốn..., theo ông, kênh đầu tư nào sẽ hiện quả trong giai đoạn hiện nay? (Phuoc Hung, 32 tuổi, TP HCM)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Bạn cần xác định bản thân mình giỏi lĩnh vực nào nhất, bởi mỗi người chỉ có thế mạnh ở một hoặc một vài mảng nào đó.

Thông thường có các lĩnh vực mà mọi người có thể đầu tư như: tự kinh doanh riêng, rót vốn vào bất động sản, chứng khoán, tìm đến các quỹ đầu tư hay có thể nghĩ đến các phương án đầu tư vào vàng, bạc, dầu, nước sạch... Đây là những kênh có thể giúp bạn kiếm tiền và làm giàu. Tuy nhiên, theo hiểu biết của tôi, rất nhiều người không thông minh khi đầu tư. Họ đã không cân nhắc kỹ lưỡng ngân sách tài chính, không am hiểu thị trường. Họ đầu tư mà giống như đánh bạc và cuối cùng mất sạch tài sản.

Bản thân tôi có ưu thế trong kinh doanh nên tôi chọn con đường kinh doanh để khởi nghiệp. Tôi cũng quan tâm đến bất động sản và nói không với chứng khoán vì rất rủi ro. Tôi cũng thích đầu tư dầu, vàng, bạc vì nó khó bị làm giả.

- Xin chào ông Robert Kiyosaki và tòa soạn. Tôi rất hâm mộ ông, tôi luôn coi ông là người thầy đã khai sáng tư duy trong tôi. Tôi đã mua đủ 13 cuốn trong bộ sách dạy con làm giàu đọc và rất tâm đắc những điều ông đã chia sẻ trong đó. Mặc dù vậy, tôi vẫn chưa thể ứng dụng những gì đã được học. Hiện nay tôi vẫn đi làm công với công việc kỹ sư và không tích lũy được do là lao động chính trong gia đình. Mong ông tư vấn cho tôi làm thế nào để đạt được ước mơ tự do tài chính?
Xin cảm ơn ông. (Đức Nguyễn, 29 tuổi, Đà Nẵng)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn,

Điều đầu tiên bạn phải ngừng đi làm thuê. Thực ra bạn vẫn có thể đi làm thuê, nhưng bạn vẫn phải học thêm khóa kinh doanh, chứng khoán, bất động sản... Có hàng triệu cách để mọi người có thể trở thành triệu phú, nhưng vấn đề bạn cần tìm ra là cách nào phù hợp nhất cho mình. Tôi may mắn vì yêu thích kinh doanh và bất động sản. Tôi cũng thích đá quý, vàng bạc và dầu mỏ nên tôi đầu tư vào lĩnh vực đó. Nhưng nếu bạn thích chứng khoán thì hoàn toàn có thể học đầu tư về lĩnh vực đó. Điều quan trọng ở đây là bản thân mỗi người phải không ngừng học hỏi, có những người thầy giỏi. Theo tôi điều này đó chính là sự khác biệt.

Ông Robert Kiyosaki.

- Tôi đã gặp ông 2 lần và có cơ hội đọc quyển sách "Cha giàu cha nghèo" của ông. Tôi muốn hỏi ông 2 vấn đề. Thứ nhất là khi nào và làm thế nào để dạy giới trẻ Việt Nam cách làm kinh doanh. Thứ hai là tôi đang bắt đầu kinh doanh giáo dục nhưng tôi có ít vốn, theo ông tôi nên làm gì? (Nguyễn Nam, 27 tuổi)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Điều quan trọng bạn phải xác định rõ là người thầy của mình là ai. Có nhiều người thầy chẳng khá giả gì, và những thông điệp truyền tải của họ có thể ảnh hưởng đến tư duy của bạn. Bởi người nghèo nếu dạy người khác cách làm giàu thì đó chỉ là những kiến thức mang tính lý thuyết. Nếu bạn cũng làm trong lĩnh vực giáo dục và dạy dỗ cho giới trẻ thì bạn phải chắc chắn về điều mình nói. Hiện tôi thấy nhiều giáo viên không biết họ đang dạy cái gì. Người cha nghèo của tôi thông minh nhưng ông không biết gì về tiền bạc, làm giàu.

Nếu bạn muốn học hỏi kinh doanh, cách đầu tư bất động sản hay vàng, dầu... hiệu quả thì nên tìm những người giỏi nhất trong những lĩnh vực đó để nghe chia sẻ kinh nghiệm. Đây là cách làm giàu hữu hiệu nhất. Điều quan trọng không kém nữa là bạn phải luôn không ngừng học hỏi.

- Khi mới tốt nghiệp đại học, ra trường, tôi được nhận ngay vào làm ở một công ty có tiếng. Sau nhiều năm, tôi lại cảm thấy chán và muốn thay đổi. Vì vậy tôi nộp đơn xin nghỉ việc và tự thành lập công ty riêng làm chủ. Sau 2 năm xoay sở với thương trường, tôi hoàn toàn thất bại và gần như phá sản. Giờ tôi lại trở về kiếp làm thuê, nhưng với tình hình hiện tại thì nản vô cùng. Tôi không biết phải làm sao trong thời gian tới. Rất mong nhận được chia sẻ kinh nghiệm từ ông. (Dũng Trần, 36 tuổi, TP HCM)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn,

Tại sao bạn quay trở lại làm thuê? Vấn đề là bạn sẽ không bao giờ kinh doanh thành công và trở thành doanh nhân thành đạt nếu như bất cứ khi nào hết tiền là bạn lại bỏ cuộc. Đã rất nhiều lần tôi không còn tiền, nhưng tôi không từ bỏ. Vậy thì lý do cảm thấy chán nản là vì bạn đang giận dữ với bản thân mình. Trường hợp này giống việc học trong trường, vì ở đó giáo viên sẽ nói với bạn, nếu bạn sai, bạn thất bại nghĩa là bạn ngu dốt. Nhưng trên thực tế, những người thành công nhất là những người từng thất bại và mắc rất nhiều lỗi trước khi họ trở nên thành công.

Trong đạo Phật có dạy con người phải luôn luôn luyện tập. Vấn đề với người nghèo là mỗi ngày họ tỉnh dậy và luyện tập để trở thành người nghèo. Những người trung lưu mỗi ngày tỉnh dậy và luyện tập để trở thành người trung lưu. Còn với những người giàu thì họ sẽ tỉnh dậy mỗi ngày và luyện tập để trở nên giàu có.

Vậy thì khi bạn bắt đầu kinh doanh, mỗi sáng bạn tỉnh dậy và luyện tập để trở nên giàu có, nhưng khi bạn thất bại, bạn lại quay trở lại suy nghĩ của giới trung lưu. Dĩ nhiên tôi không khuyên mọi người làm kinh doanh vì nó rất khó. Nhưng một khi bạn đã làm kinh doanh thì bạn phải luôn luôn tiếp tục và không dừng lại chỉ vì lý do hết tiền. Trong đời tôi đã hết tiền rất nhiều lần.

- Ông có thể chia sẻ cách đối mặt và vượt qua thất bại? (Thuan, 34 tuổi, Kon Tum)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Chính bản thân bạn phải tự làm điều đó. Bạn cần tìm người thầy, người bạn tốt để hỗ trợ mình đối mặt và vượt qua thất bại. Bạn cũng cần quan tâm người thầy của bạn là ai nữa, vì họ sẽ ảnh hưởng lớn tới tương lai của bạn.

Người cha giàu của tôi đã nhiều lần gặp thất bại nhưng ông nói với tôi rằng "không sao đâu, hãy tiếp tục phấn đấu". Trong khi đó, người cha nghèo của tôi là giáo viên. Khi gặp thất bại, ông nói với tôi "con đừng làm như vậy nữa, đừng thất bại như thế nữa". Đây là 2 quan điểm hoàn toàn trái ngược.

Do đó, bạn cần xem người thầy của mình có thành công trong lĩnh vực đó không, ví dụ: bạn không nên học golf từ tôi vì tôi không giỏi trong lĩnh vực này. Bạn cũng đừng bao giờ nghe người nghèo, giới trung lưu dạy cách làm giàu vì có thể bạn cũng giống như họ và đạt được thành công tới mức của họ mà thôi.

- Tôi thấy ông có tới hai người "cha giàu - cha nghèo" cùng truyền cho những triết lý sống và cách thức làm giàu. Ông đã chọn theo triết lý của người "cha giàu" và thành công. Tuy nhiên, tôi thì lại không có được người "cha giàu" như ông, vậy tôi có thể học hỏi từ đâu? (Đinh Văn Ngôn)

- Ông Robert Kiyosaki:

Tôi nghĩ câu hỏi này bạn nên hỏi anh Sơn vì anh ấy là người sống ở đây và chúng tôi đã nói chuyện với nhau rất nhiều. Tôi nghĩ công thức làm giàu thì ở đâu cũng giống nhau.

Lý do tôi muốn anh Sơn trả lời vì nhiều lần tôi đến Việt Nam hay Singapore nói chuyện thì tôi cũng nói với mọi người là ở đâu cũng làm giàu được. Nhưng công thức làm giàu đó không được dạy ở trường. Thông thường, các thầy cô ở trường dạy học sinh phải làm cho người giàu. Tôi thì suy nghĩ ngược lại.

Nếu bạn cứ cố giữ công việc của mình thì 20 năm nữa bạn chỉ là người trung lưu. Tôi có công việc kinh doanh, bất động sản, dầu mỏ, đó là những thứ làm cho tôi giàu có, chứ không phải tấm bằng đại học.

- Ông Phạm Tuấn Sơn - Tổng giám đốc Babylons, đơn vị tổ chức chuyến đi tới Việt Nam lần này của ông Robert Kiyosaki: Câu hỏi này ông Robert Kiyosaki muốn tôi chia sẻ cùng các bạn. Và tôi nghĩ rằng công thức thành công trong kinh doanh là có được khát vọng làm giàu. Khi có khát vọng đủ lớn thì chúng ta có thể tìm được người thầy để giúp chúng ta đạt được những điều như mong muốn. Công thức làm giàu của tôi là đi mời những diễn giả thành công trên thế giới về Việt Nam để cá nhân tôi học hỏi những con người đó, sau đó xây dựng công việc kinh doanh của mình và đầu tư vào bất động sản. Hy vọng rằng các bạn có thể tìm được những người "cha giàu" bằng khát vọng làm giàu và sau đó tìm những người giàu có và thành công hơn mình để học hỏi.

- Tôi đã đọc cuốn sách Rich Woman của bà Kim Kiyosaki và rất khâm phục bà. Có dịp nào cả ông và bà Kim Kiyosaki sẽ quay trở lại Việt Nam không ạ? (Phạm Minh Tuấn, 31 tuổi, Văn Miếu, Hà Nội)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào Tuấn,

Vợ tôi rất mong muốn đến thăm Việt Nam. Cô ấy rất thích nói chuyện với phụ nữ. Cô ấy từng nói nếu bạn nói về việc kiếm tiền thì phụ nữ còn thông minh và giỏi hơn đàn ông. Vợ tôi thường nói điều đó với những người phụ nữ. Tôi nghĩ đó cũng là thông điệp mà cô ấy muốn gửi tới những người Việt Nam "Phụ nữ thông minh hơn và có thể kiếm được nhiều tiền hơn đàn ông".

- Có nên dạy cho trẻ em khái niệm về tiền bạc, kiếm tiền và tiêu tiền hay không? Làm thế nào để cha mẹ hướng dẫn này cho con? (Phạm Đức Thắng, 37 tuổi, Nha Trang)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Cha mẹ không nên đưa tiền cho con cái, mà cần dạy cho chúng cách kiếm tiền. Hai người cha của tôi đều không cho tôi tiền. Khi nào cần tiền, tôi phải tự kiếm. Khi tôi học đại học, người cha nghèo của tôi không có tiền cho tôi học, nên tôi phải tự kiếm tiền để học. Ngay cả Donald Trump cũng không cho tiền con của mình, chúng phải tự kiếm tiền, đó là lý do chúng trở nên thông minh hơn.

- Ở Việt Nam có câu "giàu nghèo do số". Ông suy nghĩ gì về quan niệm này? (Minh Hạnh, 30 tuổi, Hà Nội)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Tôi không tin điều này. Bạn có thể trở thành bất cứ người nào bạn muốn, nếu bạn nỗ lực cố gắng.

Số phận của bạn tùy thuộc vào bạn. Rất dễ để đổ lỗi cho mọi người, cho số phận, cho Chúa vì bạn nghèo. Đó là lý do có rất nhiều người nghèo. Còn người giàu, họ sẽ nói rằng đó là do tôi, tùy tôi quyết định.

- Thưa ông Sơn với những kiến thức của Robert Kiyosaki đã giúp ông thay đổi cuộc sống như thế nào? Ông có thể kể chi tiết không ạ? Hiện tại, anh phát triển tài sản cá nhân qua phương thức nào? Kinh doanh hay đầu tư hay cả hai? (Nguyễn Thanh Tâm, 25 tuổi, Thanh Xuân, Hà Nội)

- Ông Phạm Tuấn Sơn:

Những kiến thức của Robert Kiyosaki rất ảnh hưởng đến tôi. Năm 2004 tôi đọc cuốn sách "Cha giàu cha nghèo" khi tôi còn là sinh viên đang theo học tại Singapore. Tại thời điểm đó, tôi mượn cuốn sách của ông ở trong thư viện để đọc với suy nghĩ có thể tìm ra hướng để làm giàu hơn cho bản thân. Tuy nhiên, sau khi đọc cuốn sách của ông, tôi cảm thấy rất thú vị với công thức làm thế nào để thành công và làm thế nào để trở nên giàu có trong cuốn sách. Nếu các bạn có đọc thì sẽ thấy được ông Robert Kiyosaki nói là để trở thành giàu có thì người giàu mua tài sản và tích lũy tài sản. Đó là thời điểm tôi bắt đầu tự hiểu và tìm hiểu về tài sản là gì. Tôi nhận thấy một công thức để thành công của ông Robert Kiyosaki muốn chia sẻ là bắt đầu kinh doanh và sau đó dùng công việc kinh doanh của mình để mua tài sản và bất động sản. Nói cách khác là tôi bắt đầu từ công việc kinh doanh, khởi nghiệp, xây dựng công việc kinh doanh và dùng công việc kinh doanh để mua bất động sản. Đây chính là công thức mà tôi đã làm và tôi đã biết từ 2004. Tôi ứng dụng kiến thức đó vào trong cuộc sống thực tiễn thì mất thời gian nhiều hơn trong lý thuyết.

2004 - 2009, tôi mới bắt đầu có một công việc kinh doanh thành công sau khi đã thất bại rất nhiều công việc khác nhau. Tuy nhiên, khi bắt đầu công việc kinh doanh thành công thì tôi lại đầu tư vào bất động sản và hôm nay tôi tiếp tục mua bất động sản cho thuê, xây dựng khu đất để bán ở bên ngoài.

Với kỹ năng học được từ sách của Robert Kiyosaki và nhiều diễn giả khác thì tôi rất thành công trong công việc hiện tại. Công ty hiện tại của tôi có doanh thu hơn 150 tỷ đồng một năm và đang sở hữu rất nhiều bất động sản, dự án bất động sản trong nước tại Hà Nội, TP HCM, Vũng Tàu. Đồng thời tôi cũng có những bất động sản ở nước ngoài. Tôi cũng đang xây dựng dự án với hơn 1.000 căn hộ tại Vũng Tàu để bán.

Theo tôi, học và đọc từ sách Robert Kiyosaki là khởi điểm, nhưng áp dụng những kiến thức đó vào trong thực tiễn đòi hỏi phải có thời gian và kiên trì để thành công.

- Khi gặp khó khăn, người ta thường có những suy nghĩ tiêu cực. Vậy làm thế nào để thoát ra khỏi trạng thái đó, thoát ra khỏi những suy nghĩ tiêu cực đó? (nguyen van sanh, 40 tuổi, 45 đinh tien hoàng, p. bến nghé, q.1)

- Ông Robert Kiyosaki:

Chào bạn.

Đó là một điều bạn cần phải học. Tôi đã phải học cách để giữ cho suy nghĩ của mình luôn lạc quan.

Tôi cũng từng có rất nhiều suy nghĩ tiêu cực, nhưng tôi học cách làm thế nào để chúng không điều khiển cuộc đời tôi. Và giờ đây, mỗi khi có suy nghĩ tiêu cực, tôi sẽ hít một hơi thật sâu, tôi không cố trốn chạy khỏi nó, mỉm cười với suy nghĩ đó, và chờ nó qua đi.

- Thưa ông Sơn, xuất phát từ ý tưởng gì mà ông quyết định mời Robert Kiyosaki về Việt Nam? (Bùi Diệu Linh, 31 tuổi, Hoàng Quốc Việt, Hà Nội)

- Ông Phạm Tuấn Sơn:

Lý do tôi mời ông Robert Kiyosaki về Việt Nam vì ông là một trong những người thầy của tôi trên con đường lập nghiệp. Như tôi chia sẻ, 2004, khi còn là sinh viên, tôi có đọc cuốn sách của ông và không biết định hướng của mình sẽ đi đâu thì Robert Kiyosaki cho tôi một nguồn cảm hứng đầu tiên và một lộ trình rõ ràng về việc làm sao để trở nên giàu có và thành công. Chính vì vậy mà trong rất nhiều năm, khi áp dụng những kiến thức của ông, tôi thấy không chỉ riêng bản thân tôi mà hàng trăm doanh nhân thành công khác đã thành lập doanh nghiệp, dùng tiền để mua bất động sản. Tôi thấy rằng, lý thuyết và phương thức của ông không chỉ giúp cho tôi mà có thể giúp cho nhiều người khác nữa.

Trong cách dạy của Robert Kiyosaki, chúng ta không cần học lực quá cao, không cần có bằng đại học, thạc sĩ hay tiến sĩ... mà các bạn có thể giàu có bằng sự chăm chỉ và quyết tâm làm việc theo đam mê, thành lập doanh nghiệp và đầu tư.

Với tôi, từ khi bắt đầu thành lập công ty năm 2009, tôi có ấp ủ mời Robert Kiyosaki về Việt Nam với sứ mệnh chia sẻ cơ hội làm giàu cho nhiều người hơn nữa. Lý do chúng ta học từ sách chưa đủ, mà chúng ta cần phải nhìn thấy người thật, nghe thấy người thật và gặp gỡ những người thành công. Từ đó niềm tin của chúng ta mới trở nên chắc chắn hơn bao giờ hết. Vì để thành công không có gì quan trọng bằng niềm tin, nếu bạn có niềm tin và giàu có chắc chắn bạn sẽ trở nên giàu có. Nếu bạn có niềm tin và thành công chắc chắn bạn sẽ trở nên thành công. Chính vì vậy mà động lực của tôi mời Robert Kiyosaki đến Việt Nam trước tiên là cho cá nhân tôi học hỏi và tăng thêm niềm tin về sự thành công của mình và đồng thời chia sẻ công thức làm giàu cho nhiều người Việt Nam hơn nữa để giúp mọi người thành công hơn.

- Ông nói rằng để trở thành một nhà đầu tư hay một doanh nhân thì chúng ta cần học hỏi, cần có kiến thức về tài chính. Vậy thì tôi có thể học những kiến thức này ở đâu? (Anh Danh, 39 tuổi, Cầu Giấy - Hà Nội)

- Ông Robert Kiyosaki:

Điều quan trọng nhất bạn cần biết khi học về tài chính làm thế nào để sử dụng các khoản vay hiệu quả. Tôi đã học cách sử dụng nợ để đầu tư - một điều rất khó học, và tôi đã thành công.

Tôi cũng xây dựng cho mình một nhóm bao gồm những người giỏi. Điều này rất quan trọng vì thật tệ nếu bạn làm việc với những người ngu dốt. Hiện tại nhóm của tôi gồm có 9 người và chúng tôi cùng đầu tư vào nhau và học hỏi cùng nhau. Chúng tôi tin tưởng và tôn trọng nhau. Rất nhiều người muốn gia nhập và đầu tư cùng chúng tôi, nhưng chúng tôi không đồng ý. Chúng tôi không tin họ. Vậy đây cũng là một điều quan trọng, khi bạn bắt đầu có tài sản và trở nên giàu có, bạn sẽ phải bắt đầu làm việc và kết nối với những người cũng giàu có và thông minh. Đó là yếu tố quan trọng nhất sẽ khiến bạn trở nên giàu có, chứ không phải là những tài sản bạn nắm giữ.

- Cách đây 4 năm tôi mua một căn nhà giá khoảng 100.000 USD và cho thuê được 500 USD một tháng. Nay tôi có thể bán nó với giá 150.000 USD thì tôi nên bán hay cứ tiếp tục cho thuê như cũ? Số tiền 150.000 USD nếu gửi ngân hàng sẽ cho tôi tiền lời 900 USD một tháng. (Nguyen ngoc ngan)

- Ông Robert Kiyosaki:

Tôi không biết phải khuyên bạn làm gì, nhưng bản thân tôi thì không bao giờ bán. Khi bạn đã có một bất động sản tốt, hãy giữ nó và tìm một bất động sản khác. Tôi cũng không tin tưởng vào việc giữ tiền mặt, nhưng sẽ mất nhiều thời gian để bạn hiểu được điều này.

- Hiện tại tôi kinh doanh và có 2 công ty của riêng mình. Tuy nhiên chúng chiếm hết toàn bộ thời gian của tôi, tôi cần phải ở đó mỗi ngày, chúng không thể tự hoạt động mà không có tôi. Vậy tôi phải làm thế nào. Tôi muốn có thời gian cho cuộc sống riêng của mình, cho việc dạy học của tôi ở trường đại học nữa. Tôi thấy ông giải quyết vấn đề này rất tốt, ông có thời gian cho riêng mình, có thời gian đi du lịch, vậy ông có lời khuyên nào dành cho tôi không? (Phan Le, 30 tuổi, Hà Nội)

- Ông Robert Kiyosaki:

Bạn phải tự tìm ra cách thôi. Việc tự làm thuê cho mình đồng nghĩa với chuyện phải trả thuế cao nhất. Vậy bạn phải tìm người giỏi hơn bạn, một người có thể điều hành công việc kinh doanh tốt hơn bạn, Tôi không biết pháp luật ở Việt Nam quy định điều này như thế nào nên rất khó để trả lời câu hỏi của bạn, nhưng tôi có thể thấy vấn đề ở đây là công ty của bạn quá nhỏ, nó chưa kiếm được nhiều tiền để bạn có thể thu hút được người tài giỏi. Như công ty của tôi, tôi kiếm được khoảng 700.000 USD mỗi tháng, chính vì vậy tôi có thể thuê người điều hành nó cho tôi. Vậy điều đầu tiên là công ty phải thật thành công thì mới thu hút được người tài, còn nếu nó chưa kiếm được đủ tiền thì bạn sẽ không có khả năng đó.

- Trong cuốn sách của mình, ông có nói rằng khi còn nhỏ ông hay chơi trò Monopoly (cờ tỷ phú). Vậy ông đã áp dụng kiến thức từ trò chơi này vào lĩnh vực bất động sản và trở thành triệu phú như thế nào? Quy luật của nó có áp dụng trong cuộc sống được không? (Tran thuy, 40 tuổi)

- Ông Robert Kiyosaki:

Tôi không chơi Monopoly nữa, tôi dùng kiến thức từ trò chơi này trong cuộc sống hàng ngày. Giờ đây tôi có khoảng 10.000 ngôi nhà, 4 khách sạn, 5 sân golf, 450 giếng dầu, chưa kể các công ty nữa.

- Tôi đã đọc rất nhiều cuốn sách của ông, đọc đi đọc lại nhiều lần, và tôi rất thích chúng. Nhưng làm thế nào để tôi có thể bắt đầu kiếm tiền và trở nên giàu có? Giờ tôi đã 32 tuổi, làm công ăn lương và có 2 con nhỏ, vậy tôi phải bắt đầu từ đâu? (Thu Nga, 35 tuổi, TP HCM)

- Ông Robert Kiyosaki:

Tôi muốn nhắc lại rằng có hàng triệu cách để trở thành triệu phú, nhưng bạn phải tự tìm xem cách nào là phù hợp với mình. Bạn có thể giữ công việc toàn thời gian của bạn, nhưng bạn có thể làm thêm một việc gì đó bán thời gian.

Tôi làm kinh doanh vì tôi thích học hỏi, vậy nên khi có thời gian rỗi tôi tham gia hỗ trợ tổ chức cho các buổi hội thảo, các buổi dạy học về kinh doanh. Đó là cách mà tôi không ngừng học tập, ngay cả bây giờ cũng vậy, tôi học và sau đó tôi đứng lên, hành động. Đơn giản vậy thôi.

- Ông Phạm Tuấn Sơn:

Vâng, tôi nghĩ muốn giàu có và thành công, bạn cần phải hành động. Bạn thích và đọc sách, điều đó tốt nhưng chưa đủ. Bạn phải hành động. Hành động đầu tiên, theo như lời khuyên của Robert là hãy học network marketing và bắt đàu khởi nghiệp. Bạn có thể làm kinh doanh bán thời gian. Trong trường hợp của tôi, tôi làm kinh doanh bán thời gian khi tôi vẫn đang có một công việc ổn định. Tôi mở các lớp học dạy về dòng tiền, dạy mọi người cách chơi trò chơi Cashflow, cùng lúc đó tôi tham gia các buổi hội thảo học hỏi cách làm giàu từ những người thành công trước mình. Vậy bạn không thể chỉ đọc, mà phải hành động, có thể bắt đầu bằng việc kinh doanh bán thời gian, thậm chí là trên Internet.

Theo tôi thấy, kinh doanh online ở Việt Nam rất phát triển, bạn có thể bán gì đó trên facebook mà không cần phải bỏ ra số vốn quá lớn. Điều thứ hai là hãy tham gia các khóa học, các buổi hội thảo và gặp gỡ, có thể là vào cuối tuần, và học từ những tấm gương thành công thực sự. Bạn sẽ có thêm kiến thức kinh nghiệm và đặc biệt là quen biết những người giỏi, những người thành công và bắt chước họ. Và đó là cách bạn bắt đầu.

Cách đây vài năm, tôi có tham gia các khóa học về buôn bán và phát triển bất động sản. Tôi bắt đầu từ những bất động sản rất nhỏ ở Hà Nội vào năm 2009 và sau đó mở rộng ra những bất động sản ở TP HCM gần công ty của tôi, mua và cho thuê chúng. Nhờ đó, tôi bắt đầu có thu nhập thụ động. Tôi tiếp tục tham gia vào các hội thảo, gặp gỡ những người bạn mới và chúng tôi cùng nhau mua những bất động sản lớn hơn. Chúng tôi học cách phát triển đầu tư bằng cách mua bất động sản lớn, chia nhỏ chúng ra và bán cho những người khác. Và đó là cách tôi đang phát triển lĩnh vực đầu tư vất động sản của tôi hiện nay.

- Ông có thể chia sẻ chi tiết hơn về công thức làm giàu chung mà ông đã nói ở phía trên? (Thuận Thắng, 35 tuổi, Hà Nội)

- Ông Robert Kiyosaki:

Hàng ngày, bạn phải luyện tập để trở nên giàu có hơn, kiếm tiền và rồi sau đó mang đi đầu tư. Tôi cũng làm điều đó hàng ngày. Có những lúc, tôi ước giá mình có thể dừng lại nhưng tôi rất thích những việc mình đang làm, nên tôi vẫn cứ mua thêm nhiều bất động sản nữa. Tôi kiếm được nhiều tiền hơn từ công việc kinh doanh và rồi tôi tham gia các khóa học về bất động sản, về thuế, vàng, dầu, về tài chính và rồi tôi quen nhiều người hơn và chúng tôi cùng nhau hợp tác. Đó là công thức làm giàu chung ở bất cứ nơi đâu.

Bạn hãy nhớ môi trường xung quanh bạn rất quan trọng. Nếu những người xung quanh bạn: gia đình, thầy giáo, bạn bè của bạn đều nghèo, thì thực sự đó là vấn đề lớn. Bởi vì chính môi trường đó sẽ khiến bạn cứ nghèo mãi. Do đó, bạn phải làm chủ được môi trường xung quanh mình.

- Như ông chia sẻ, có rất nhiều cách để làm giàu và mỗi người phải học cách để làm được điều đó, phải quen những người mới, hợp tác kinh doanh với họ và luyện tập, dĩ nhiên cũng có lúc sẽ mắc sai lầm. Ông có bao giờ mắc sai lầm không? (Huong Phan, 31 tuổi, TP HCM).

- Ông Robert Kiyosaki:

Tôi cũng thất bại nhiều lần, rồi lại tiếp tục đứng lên, học được nhiều bài học hơn và trở nên khôn ngoan hơn. Những người mắc nhiều sai lầm nhất nhưng vẫn không ngừng phấn đấu và luyện tập thường trở thành những người thành công nhất.

- Ông Phạm Tuấn Sơn:

Tôi cũng đã thất bại nhiều lần, mắc rất nhiều lỗi. Khi tôi bỏ học và bắt đầu kinh doanh, mọi việc rất tồi tệ, tôi không kiếm được đồng nào trong suốt 6-7 năm đầu tiên. Rồi tôi học bán hàng nhưng cũng thất bại. Tôi đã thất bại nhiều nhưng tôi chưa bao giờ sợ chúng cả. Ngay cả bây giờ khi làm những điều mới, tôi cũng thử và vẫn mắc một vài sai lầm nhỏ, nhưng tôi học hỏi từ những sai lầm đó và lại tiếp tục đứng lên.

Nuôi bò vỗ béo thu lãi trăm triệu mỗi năm

Chọn mua bò gầy ốm, sau 2 tháng vỗ béo, nhiều hộ dân ở làng Cù Lâm thu lãi trung bình 4-5 triệu đồng một con.

Làng Cù Lâm (Nhơn Lộc, Thị xã An Nhơn, Bình Định) không chỉ nổi tiếng với nghề nấu rượu Bàu Đá truyền thống mà còn phát triển mạnh việc vỗ béo bò nhờ nguồn cỏ ở địa phương, và đặc biệt là tận dụng hèm từ nấu rượu.

Ông Đỗ Văn Sửu (57 tuổi) cho biết, nuôi bò vỗ béo bán thịt phải có "nghề”. Nên chọn những con bò lai, khung xương to, chắc khỏe và không quá già. Bí quyết của người làng Cù Lâm là tìm những con bò kéo cộ (kéo hàng, lĩa gỗ ở rừng) từ các vùng núi An Lão, Vĩnh Thạnh (Bình Định) hay Đồng Xuân (tỉnh Phú Yên) đã "hết thời" mang về nuôi.

“Hai tháng trước tôi mua một bò kéo cộ thải hồi với giá 41 triệu đồng, về nuôi 2 tháng bán được 48 triệu. Trừ chi phí 1,5 triệu, tôi vẫn còn lãi hơn 5 triệu đồng", ông Cửu nói và cho hay, nuôi tầm 2 con một lứa thì thời gian vỗ béo ngắn hơn, chi phí ít hơn. Trung bình, mỗi tháng gia đình ông kiếm thêm 4 triệu đồng từ công việc này.

Ngoài nghề nấu rượu, nhiều hộ dân ở làng Cù Lâm có thêm thu nhập khá từ việc vỗ béo bò. Ảnh: Phương Thảo

Ngoài ra, theo ông Sửu, bò vỗ béo là bò cột chuồng, do đó chuồng trại phải sạch sẽ, đi kèm với đó là thức ăn cho bò gồm rơm rạ, cỏ voi và đặc biệt là trộn thêm hèm rượu giúp bò tiêu hóa tốt, ăn nhiều, hay ngủ nên nhanh lớn.

Anh Đinh Văn Quốc, nhóm phó nhóm nuôi bò cùng sở thích do New Zealand hỗ trợ tại Nhơn Lộc, cho biết có lẽ hèm rượu giúp bò ngủ say sau mỗi lần ăn, cộng với thức ăn được hấp thụ tốt nên bò béo nhanh. Bò Cù Lâm được thương lái rất ưa chuộng vì thịt đỏ, săn chắc…

Theo người dân ở đây, một hộ mỗi năm nuôi 4-5 lứa, mỗi lứa 3-4 con, sau 2 tháng thì xuất bán. Chi phí thức ăn cho một con bò vỗ béo tầm 1,2-1,5 triệu đồng, trừ chi phí còn lãi 3,5-5 triệu. Bình quân, mỗi hộ thu lãi 50-70 triệu đồng, có hộ thu trên 100 triệu đồng mỗi năm.

Ông Trương Thanh Liêm, cán bộ khuyến nông xã Nhơn Lộc nhận định nuôi bò vỗ béo đang là nghề phát triển tốt ở Cù Lâm, nhưng hạn chế ở chỗ đầu ra chưa bền vững. Trước đây, bò thịt của Nhơn Lộc là số một không chỉ khu vực miền Trung mà có mặt ở cả thị trường TP HCM. Trước đây, trung bình một tuần có 33 con bò được đưa vào TP HCM tiêu thụ, thì bây giờ 2 tuần mới xuất một chuyến do đàn bò nuôi công nghiệp quy mô lớn ở Bình Định đang phát triển mạnh, khiến bò Nhơn Lộc bị chững lại, giá thấp hơn. Hiện nay, giá mỗi con bò giảm 2 triệu đồng so với trước.

Toàn xã Nhơn Lộc hiện có 2.500 hộ dân sinh sống bằng nghề nông kết hợp với chăn nuôi bò thịt và bò sinh sản. Riêng thôn Cù Lâm có 400 hộ thì có đến 300 hộ nấu rượu kết hợp nuôi bò vỗ béo. Còn tổng đàn bò của Bình Định hiện ở mức 270.000 con, trong đó bò lai vỗ béo tập trung ở một số vùng trọng điểm như Tây Sơn, Tuy Phước, An Nhơn. Hiện nay, giữa người dân nuôi bò và thương lái có kết hợp với nhau tìm đầu ra cho bò vỗ béo, tuy nhiên vẫn còn khá bấp bênh.

Có nên bán đất mua ôtô cho thuê?

Nếu mua xe ôtô cho thuê thì tôi cần quan tâm đến những vấn đề gì? Dịch vụ này liệu có khả năng sinh lời cao không? (Hoàng Tuấn, Đồng Nai)

Tôi năm nay 26 tuổi và đang có 4 hecta đất ở Đồng Nai được định giá khoảng 2 tỷ đồng. Tôi đang muốn bán bớt hai lô (tầm một tỷ đồng) để mua ôtô kinh doanh dịch vụ cho thuê. Như vậy, tôi vừa có thu nhập vừa có xe cho gia đình dùng.

Tuy nhiên, tôi đang băn khoăn là liệu dịch vụ cho thuê xe hiện nay có khả năng sinh lời không. Hay là tôi nên dùng số tiền này để đầu tư vào một kênh khác kiếm tiền tốt hơn. Nếu đầu tư thì lĩnh vực nào là tốt nhất? Mong nhận được sự tư vấn của mọi người.

Có nên bán đất mua ôtô cho thuê?

Nếu mua xe ôtô cho thuê thì tôi cần quan tâm đến những vấn đề gì? Dịch vụ này liệu có khả năng sinh lời cao không? (Hoàng Tuấn, Đồng Nai)

Tôi năm nay 26 tuổi và đang có 4 hecta đất ở Đồng Nai được định giá khoảng 2 tỷ đồng. Tôi đang muốn bán bớt hai lô (tầm một tỷ đồng) để mua ôtô kinh doanh dịch vụ cho thuê. Như vậy, tôi vừa có thu nhập vừa có xe cho gia đình dùng.

Tuy nhiên, tôi đang băn khoăn là liệu dịch vụ cho thuê xe hiện nay có khả năng sinh lời không. Hay là tôi nên dùng số tiền này để đầu tư vào một kênh khác kiếm tiền tốt hơn. Nếu đầu tư thì lĩnh vực nào là tốt nhất? Mong nhận được sự tư vấn của mọi người .

500 triệu mua nhà ở Bà Rịa hay Sài Gòn?

Gia đình tôi muốn dùng số tiền này mua chính căn nhà đã thuê trước đó tại Bà Rịa Vũng Tàu để ổn định cuộc sống, còn tôi thì lại muốn mua nhà trên Sài Gòn. Vậy đâu là phương án tốt cho chúng tôi? (Nguyễn Bá Hùng).

Gia đình tôi có 500 triệu đồng và đang phân vân giữa hai phương án: mua nhà tại Bà Rịa hay TP HCM. Với căn nhà cấp 4 ở Bà Rịa, đây là nơi mà bố mẹ và em gái tôi đã thuê khoảng 3 năm qua và giờ người ta muốn bán lại với giá 800 triệu đồng. Căn nhà tuy hơi xuống cấp nhưng có đầy đủ nội thất, giá rẻ và tiền nợ cũng không bị tính lãi.

Trong khi đó, tôi đang sống ở TP HCM với mức thu nhập hơn 10 triệu đồng và vẫn còn độc thân (tôi 26 tuổi). Tôi muốn dùng số tiền 500 triệu đồng của gia đình để mua đất ở Thủ Đức hoặc quận 9 với giá tầm 700 triệu đồng. Đây là giá gốc vì anh rể tôi chuyên buôn bán đất ở đó nên không sợ bị hớ hoặc cò mồi.Bố mẹ tôi hiện đã nghỉ làm việc và hưởng lương hưu khoảng 6 triệu đồng. Ngoài ra, bố còn làm thêm bên ngoài, được khoảng 10 triệu một tháng nên tổng thu nhập là 16 triệu, nhưng công việc không ổn định, khả năng cuối năm sẽ nghỉ làm.

Nếu mua đất trên TP HCM thì phải vay thêm 200 triệu đồng và sau đó tôi cùng gia đình cố gắng trả trong thời gian 2-3 năm. Sau khi trả xong sẽ vay tiếp 300 triệu để xây nhà và đón bố mẹ lên ở cùng. Lúc đó chúng tôi sẽ tính chuyện trả nợ tiếp hoặc bán căn nhà ở quê (được khoảng 600 triệu) để xây nhà.

Vậy với hai phương án trên, đâu là lựa chọn tốt cho gia đình chúng tôi lúc này. Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ các độc giả
.

Mất gần 4 tỷ đồng vì kinh doanh sân bóng đá sai cách

Thiếu kỹ lưỡng trong tính toán chi phí, chọn mặt bằng không phù hợp... khiến mô hình kinh doanh sân bóng đá của chị Thu Hoài ở TP HCM thua lỗ nặng.

Dưới đây là bài học kinh doanh mà chị Nguyễn Thu Hoài ở TP HCM chia sẻ với độc giả

Năm 25 tuổi, tôi bắt đầu cùng chồng tham gia vào lĩnh vực nhà hàng, quán ăn với số vốn 600 triệu đồng và phải mất hơn một năm công việc làm ăn mới đi vào ổn định. Sang năm thứ 2, nhà hàng của tôi bắt đầu ăn nên làm ra, mỗi năm đem về lợi nhuận hơn một tỷ đồng. Từ số tiền kiếm được, tôi mua nhà và dành dụm tiền để tìm hình thức đầu tư kinh doanh mới. Bởi lẽ, dù số tiền kiếm được từ kinh doanh nhà hàng khá tốt nhưng tôi không có thời gian để chăm sóc cho gia đình. Không những vậy, 2 vợ chồng luôn phải “chiều chuộng” đầu bếp và nhân viên mới mong kinh doanh ổn thỏa.

Sau khi có được những con số hấp dẫn, chúng tôi bắt đầu lên kế hoạch cho mô hình mới như tìm mặt bằng, tìm đối tác cung cấp cỏ nhân tạo, nhân viên…, dự định năm sau sẽ tiến hành đầu tư. Tuy nhiên, giữa năm 2010 kế hoạch của tôi phải xúc tiến nhanh hơn khi toàn bộ mặt bằng mở nhà hàng bị thu hồi trước hạn và được đền bù 1,5 tỷ đồng. Với số vốn hơn 4 tỷ đồng trong tay, tôi bắt đầu mạnh tay trong việc đầu tư mô hình mới.Trong 4 năm kinh doanh, cứ hễ rảnh thời gian nào là tôi cùng chồng đi tham khảo các mô hình kinh doanh khác cho lợi nhuận tốt mà vẫn có thể chăm sóc gia đình. Khảo sát các quận 4, 7, Bình Thạnh… tôi thấy khá nhiều sân bóng đá kinh doanh có lợi nhuận cao, trong khi đó, chi phí đầu tư, tuyển nhân viên không hề phức tạp như kinh doanh nhà hàng. Theo số liệu mà hai vợ chồng có được, bình quân mỗi sân cho thuê có giá dao động 280.000-300.000 đồng một tiếng. Một ngày số lượng khách thuê tối thiểu là 6 tiếng và tối đa là 8 tiếng. Như vậy, doanh thu trong ngày vào khoảng 2 triệu đồng. Với một nhà đầu tư có 3 sân thì mỗi ngày số tiền kiếm được có thể lên tới 7 triệu đồng. Như vậy, mức doanh thu của mô hình này khá hấp dẫn, chúng tôi nhẩm tính nếu tính toán chu đáo, một tháng 2 vợ chồng cũng có thể “đút túi” 50-80 triệu đồng.

Vị trí mặt bằng thuận lợi là yếu tố then chốt tạo nên sự thành công của mô hình kinh doanh sân bóng.

Tôi lựa chọn thuê khu đất rộng 6.000m2 ở huyện Nhà Bè với giá 22 triệu đồng một tháng, thời hạn 5 năm, đóng cọc trước 3 tháng. Đây là khu đất nằm trong khu công nghiệp nên toàn bộ diện tích ở đây phải cải tạo nên tốn nhiều chi phí. Để đảm bảo an ninh, tôi xây thêm rào chắn xung quanh, đồng thời, bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng đề đầu tư cỏ nhân tạo cho 3 sân bóng cùng những trang thiết bị khác. Khi mô hình đi vào hoạt động, tôi thuê khoảng 6 nhân viên, trong đó, bao gồm 2 bảo vệ và 4 nhân viên thay nhau làm việc theo ca từ 5h sáng đến 24h.

Vì khu đất nằm sát các khu công nghiệp nên để hút khách tôi lấy mức giá dao động 160.000-180.000 đồng một tiếng, chỉ bằng một nửa so với những sân bóng mà tôi từng khảo sát. Vì vậy, doanh thu mỗi tháng mà tôi kiếm được không những thấp mà 5 tháng đầu năm liên tục lỗ vì khách đặt sân không nhiều.

Để tăng thu nhập, tôi quyết đinh mở thêm dịch vụ như bán nước uống đóng chai và dành khoảng hơn 200m2 để làm phòng tập tạ cho nam giới với giá 80.000 đồng một người một tháng.Với số lượng khách 100 người, phòng tập của tôi thu được 8 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, sau khi trừ chi phí thuê huấn luyện viên tôi chỉ thu được 3 triệu đồng.

Mặc dù gia tăng dịch vụ, ưu đãi nhiều cho khách nhưng lượng khách đặt dịch vụ không cao. Tổng doanh thu mỗi tháng sau đó mà tôi đạt chỉ vào khoảng 70 triệu đồng, trong khi đó chi phí phải trả lên tới 60 triệu đồng mỗi tháng. 2 vợ chồng thầm nghĩ, nếu tình trạng này cứ tiếp diễn dù có lời mỗi tháng 10 triệu đồng thì chúng tôi vẫn không thể nào hòa vốn. Ngược lại, sẽ phải tăng thêm chi phí đầu tư vì cứ 5 năm là phải thay cỏ nhân tạo một lần.

Chấp nhận thua cuộc với mô hình kinh doanh trên, 2 vợ chồng tôi quyết định cắt lỗ bằng cách tìm người sang nhượng. Lúc đầu có một nhà đầu tư ngỏ ý muốn sang lại với giá trên 2 tỷ đồng và đặt cọc 50 triệu đồng để làm tin. Tuy nhiên, sau hơn một tháng thăm dò, vị này đã rút lui và sẵn sàng mất tiền đặt cọc vì cho rằng mô hình này khó phát triển. Hai tháng sau đó, tôi tìm được vị khách mới, tuy nhiên, họ chỉ chấp nhận sang nhượng toàn bộ với giá 1,2 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn một năm kinh doanh tôi phải chịu khoản lỗ tới gần 4 tỷ đồng.

Cũng từ đây, tôi rút ra bài học quý cho bản thân là không phải cứ thấy mô hình phát triển tốt là lập tức nhảy vào kinh doanh. Do vậy, đối với những người nào đam mê kinh doanh sân bóng đá, tôi khuyên nên tìm hiểu kỹ về vị trí mặt bằng. Bởi lẽ, đây là yếu tố then chốt quyết định 70% sự thành công cho loại hình kinh doanh này.

Thực tế, các sân cỏ khác hoạt động tốt là vì khu vực kinh doanh của họ được đặt ở vị trí có khách hàng đa dạng. Còn chỗ của tôi, xung quanh chỉ là các khu công nghiệp nên lượng khách chủ yếu là công nhân. Trong khi đó, đối tượng này không có nhiều thời gian rảnh rỗi. Họ chỉ có thể thuê sân trong khoảng thời gian 15h-17h. Ngược lại, các khu vực khác như quận 4, 7… khách thuê tới 24h.

Về chi phí mặt bằng, đối với các khu vực khác làm hợp đồng với các chủ đất thông qua hình thức phân chia lợi nhuận thì tôi lại chọn cách thầu toàn bộ với suy nghĩ “một ăn cả ngả về không”. Ngoài ra, chúng tôi mất trắng một khoản tiền lớn để khai hoang và san lấp mặt bằng khi chọn mảng đất bỏ hoang. Vì vậy, chi phí mặt bằng đã gần như ăn mòn khoản lợi nhuận có được.

Yếu tố thứ 3 khiến hai vợ chồng thất bại là chưa biết tối đa hóa lợi nhuận từ các dịch vụ phụ trợ. Chúng tôi mới chỉ chăm chăm vào nguồn thu từ sân bóng mà không biết rằng các khoản lợi nhuận từ dịch vụ hỗ trợ như: cà phê, trà đá, cho thuê đồng phục thi đấu là khoản lợi nhuận hấp dẫn, làm tăng khả năng thu hồi vốn.

Điều đáng lưu tâm nữa là chúng tôi thiếu sáng suốt trong việc tìm đối tác thiết kế thi công sân cỏ khiến cho chi phí đầu tư đội lên quá cao.

Ngoài những yếu tố trên, để đầu tư sân cỏ mang lại lợi nhuận cao, nhà đầu tư còn cần phân chia chi phí thuê nhân viên, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, hệ thống lưới chắn bóng, điện, nước sao cho thật hợp lý thì mô hình này mới có thể phát triển bền vững.

Vợ chồng thu nhập 20 triệu có nên vay tiền mua nhà?

Sau khi trừ tiền thuê nhà và tất cả chi phí sinh hoạt khác, vợ chồng tôi còn dư khoảng 8 triệu đồng mỗi tháng. Vậy chúng tôi nên vay ngân hàng mua nhà ngay hay là đợi tích góp đủ rồi mua luôn thể? (Thu Hoài, TP HCM).

Vợ chồng tôi đang đi làm công với mức thu nhập khoảng 10 triệu đồng mỗi người. Sau vài năm, chúng tôi đã tích cóp được số tiền 300 triệu, vậy giờ có nên vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng để mua căn nhà tầm một tỷ đồng hay là đợi đến khi tích đủ số tiền mới mua luôn thể?

Hiện tại, với mức thu nhập 20 triệu này, sau khi trừ chi phí sinh hoạt cho hai vợ chồng và một đứa con 3 tuổi (đã bao gồm tiền thuê nhà hàng tháng là 2,5 triệu đồng), chúng tôi còn dư tầm 8 triệu đồng mỗi tháng, tức khoảng 100 triệu đồng mỗi năm. Để mua căn nhà khoảng một tỷ, tức cần có thêm số tiền 700 triệu thì phải tiết kiệm trong 7 năm nữa, nhưng lúc đó chúng tôi sợ giá nhà sẽ tăng cao chứ không còn ở mức như hiện nay.

Trường hợp vay ngân hàng 700 triệu để mua nhà ngay thì với số tiền dư hàng tháng tầm 8 triệu này (nếu không thuê nhà có thêm 2,5 triệu nữa là được khoảng 10,5 triệu), chúng tôi sẽ phải vay thời hạn 12 năm mới đủ khả năng chi trả lãi và gốc. Đó là giả sử lãi suất trong suốt thời gian vay dao động 9% mỗi năm, một tháng vợ chồng tôi cũng mất tầm 5,3 triệu tiền lãi, cộng với tiền gốc 4,8 triệu. Tuy nhiên, tôi sợ khi vay thời gian dài, sau đó lỡ lãi suất tăng hoặc thu nhập vợ chồng không còn được như hiện nay thì sẽ mất khả năng trả nợ.

Do đó, chúng tôi đang rất đắn đo giữa hai phương án trên. Rất mong nhận được sự chia sẻ, góp ý chân tình của mọi người để vợ chồng tôi có quyết định sáng suốt nhất
.

Có nên bán nhà để trả món nợ 500 triệu đồng?

Tiền lương của vợ chồng tôi không đủ trang trải sinh hoạt hàng tháng và lãi, vậy chúng tôi có nên bán ngôi nhà đang ở để trả món nợ 500 triệu đồng? (Hương Thanh, TP HCM).

Tôi năm nay 30 tuổi, chồng 39 tuổi, có hai con (cháu lớn 5 tuổi, cháu nhỏ được 3 tuổi). Chúng tôi có một căn nhà tầm 90m2 và đã cầm cố vay tiền ngân hàng 300 triệu đồng (vay để xây nhà). Ngoài ra, vợ chồng còn nợ của người quen 150 triệu và hiện tổng số nợ lên khoảng 500 triệu đồng.

Tôi đang đi làm nhưng công ty khó khăn nên từ Tết đến giờ chưa trả lương (lương tôi 3 triệu một tháng). Do đó, hàng tháng tiền lãi ngân hàng 2,5 triệu, lãi của người quen là 2 triệu, rồi tiền học hành, tiền sữa của các cháu..., tất cả đều trông chờ vào số lương 7 triệu đồng một tháng của chồng.

Mấy tháng nay, tiền ăn uống của gia đình, tôi toàn phải đi vay mượn thêm. Bản thân tôi, do có vấn đề về sức khỏe nên không thể nghỉ nơi làm cũ vì nếu đi xin việc mới sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Do vậy, tôi đành phải bám trụ lại chỗ này với hy vọng tiền lương họ sẽ trả, chỉ là hơi muộn.

Do quá khó khăn về tài chính, lại luôn suy nghĩ nặng đầu với món nợ 500 triệu đồng, tôi bàn với chồng bán nhà đi để trả nợ rồi trước mắt đi thuê nhà để ở (nhà tôi đã có người trả 850 triệu) nhưng chồng nhất quyết không chịu. Anh nói bán nhà là tan nát hết, còn tôi thấy nhiều người đi thuê nhà và vẫn sống ổn.

Chúng tôi thật sự bất hoà trong vấn đề này. Rất mong nhận được sự góp ý, chia sẻ từ mọi người xem vợ chồng tôi nên lựa chọn phương án nào sẽ tốt nhất trong hoàn cảnh nà
y

500 triệu đồng có thể kinh doanh gà Đông Tảo?

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích lũy được số vốn khoảng 500 triệu đồng và giờ muốn kinh doanh thêm nghề tay trái ngoài công việc chính là kỹ sư công nghệ thông tin (Trần Trúc).

Tôi được người quen cho thuê mặt bằng khoảng 250m2 (dạng nhà xưởng, trong hẻm) với giá rẻ, cách nội thành TP HCM khoảng 15km. Tôi định dùng số vốn 500 triệu này để mở trang trại nuôi gà Đông Tảo và bán cây giống.

Tuy nhiên, ngoài đam mê ra thì tôi thật sự chưa có kinh nghiệm về lĩnh vực mình dự định làm. Rất mong nhận được góp ý từ mọi người về tính khả thi của kế hoạch trên. Ngoài mô hình trên thì với số vốn và mặt bằng hiện có, tôi có thể kinh doanh gì phù hợp nhất
?

Vốn 1,4 tỷ đồng đầu tư gì để sinh lời?

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích lũy được một số vốn khoảng 1,4 tỷ đồng và giờ muốn khởi nghiệp, nhưng suy nghĩ mãi mà chưa biết nên đầu tư vào nghề gì để sinh lời (Quang Thái, TP HCM).

Trước đây, tôi định mở trang trai nuôi dúi, nhím nhưng không rõ quy định buôn bán, giết mổ những loại động vật này ra sao.

Và rồi, tôi định thử làm trang trại nuôi gà rừng nhưng cũng thấy băn khoăn vì không biếi mô hình này liệu có lãi không? Mới đây, tôi có xem một chương trình trên truyền hình thấy có giới thiệu về một trang trại nuôi chim cu đất rất thành công của một bác cựu chiến binh. Tôi thật sự rất muốn tìm hiểu để học hỏi làm thử nhưng chưa tìm được người để hướng dẫn. Do vậy, với số vốn hiện tại, tôi đang rất lúng túng chưa biết đầu tư vào đâu để cho hiệu quả cao nhất. Rất mong nhận được sự góp ý chân thành từ mọi người
.

Nên vay ngân hàng để xây lại nhà hay mua mới?

Nhà cấp bốn đã xuống cấp, liệu tôi có nên vay ngân hàng 700 triệu đồng để xây lại, vừa để ở, vừa cho thuê hay là đi tìm mua một căn nhà khác đã hoàn thiện nhưng diện tích nhỏ hơn? (Nguyễn Việt Anh).

Tôi có căn nhà cấp 4 đã xuống cấp, diện tích 55m2, nằm ở vị trí có nhiều trường đại học. Hiện tại, tôi muốn vay tiền ngân hàng để xây lại nhà vừa để ở, vừa có thêm khoảng 3 phòng cho sinh viên thuê trọ.

Số tiền tôi cần vay tầm 700 triệu đồng, kỳ hạn 8 năm và thuộc gói 30.000 tỷ (lãi suất cố định 5% mỗi năm). Mỗi tháng, tôi sẽ trả cả gốc và lãi khoảng 7 - 8 triệu đồng, và số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần khi tiền vay gốc giảm.

Để chi trả cho khoản tiền trên, tôi dự tính lấy từ tiền cho thuê ba phòng trọ dự trù khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng và lương của hai vợ chồng tầm 10 - 15 triệu nữa (sau khi đã chi tiêu cho gia đình). Trong trường hợp rủi ro không thể chi trả được ngân hàng, tôi sẽ bán nhà và mua căn nhỏ hơn khoảng 30 - 35m2.

Tuy nhiên, hiện tại tôi cũng đang có một dự tính khác là liệu có nên bán căn nhà cấp bốn hiện tại để mua một căn khác đã xây dựng hoàn chỉnh có diện tích nhỏ hơn. Như vậy tôi sẽ không cần phải vay tiền ngân hàng để xây dựng lại. Trước hai lựa chọn trên, tôi rất băn khoăn không biết nên chọn cách nào là tốt nhất với điều kiện hiện tại. Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ mọi người
.

300 triệu kinh doanh nội thất gỗ hay điện dân dụng?

Mỗi loại hình này có những ưu và nhược điểm gì? Khả năng sinh lời ra sao? (Cao Vương, TP HCM).

• Vốn 1,4 tỷ đồng đầu tư gì để sinh lời? / Tiền dư 25 triệu đồng một tháng làm gì để sinh lời?

Tôi đã có gia đình và một con, đang làm cho công ty thu nhập trung bình 15 triệu đồng mỗi tháng. Sau nhiều năm làm việc, tôi tích lũy được 300 triệu đồng và giờ dự định ra kinh doanh riêng.

Hiện tại tôi đang phân vân giữa hai lĩnh vực là thiết bị điện dân dụng - công nghiệp và kinh doanh nội thất gỗ. Nếu chọn mô hình nội thất gỗ thì liệu số vốn 300 triệu đồng có xoay sở đủ không? Trường hợp kinh doanh điện dân dụng - công nghiệp trong bối cảnh này thì khả năng sinh lời có cao không? Mức độ cạnh tranh như thế nào và nên lấy nguồn hàng ở đâu để có giá rẻ?... Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ mọi người.

Người giàu thế giới chuộng chứng khoán hơn tiền mặt

Vài năm trước, giữ tiền vẫn là một phương pháp an toàn để các triệu phú đối phó với khủng hoảng, song xu hướng này đã thay đổi từ năm 2014.

Báo cáo về sự giàu có trên thế giới “World Wealth Report” vừa được hãng tư vấn Capgemini & RBC Wealth Management công bố cho thấy lượng vốn mà giới giàu đổ vào chứng khoán đang lớn hơn bất cứ dạng tài sản nào khác.

Cụ thể, 26,8% tổng giá trị tài sản toàn cầu của các triệu phú đến từ cổ phần, cổ phiếu... trong khi tiền và các khoản tương đương tiền chỉ chiếm 25,6%. Thị trường nhà đất và thu nhập cố định chiếm lần lượt 17,6% và 16,9%. Người giàu tại khu vực Bắc Mỹ là những nhà đầu tư ưa chứng khoán nhất với một phần ba tài sản đến từ thị trường này (tiền mặt đóng góp 23,7%). Ngược lại, giới giàu Bắc Mỹ không mấy hào hứng với bất động sản, khi chỉ đầu tư khoảng 10% tài sản.

Ngược với xu thế toàn cầu, người Nhật vẫn ưa chuộng tích trữ tiền mặt với gần 40% tổng tài sản đến từ các khoản tiền và tương đương tiền. Tài sản trên sàn chứng khoán chiếm 26,3%. Cùng xu thế đó, các triệu phú khu vực Mỹ Latin tích trữ 24,3% tài sản dưới dạng tiền và khoảng 25% cho nhà đất.

Hơn 60% số lượng người giàu trên thế giới tập trung ở 4 nước: Mỹ, Nhật, Đức và Trung Quốc.

Cũng theo báo cáo, tổng số người giàu (triệu phú và tỷ phú) trên thế giới là 14,65 triệu, với tổng tài sản 56.400 tỷ USD. Hơn một phần ba giá trị khối tài sản trên thuộc về 1% người ưu tú nhất của nhóm. 

Sự giàu có cũng ngày càng trở nên phân hóa và tập trung hơn. Chỉ trong năm 2014 số lượng triệu phú Mỹ và Trung Quốc tăng thêm đã chiếm hơn một nửa tổng số lượng gia tăng trên toàn cầu. 

Năm 2014 cũng chứng kiến sự trỗi dậy của châu Á - Thái Bình Dương khi vượt qua Bắc Mỹ trở thành khu vực có số lượng cá nhân giàu có nhiều nhất thế giới với 4,69 triệu người. Mặc dù hai khu vực này thường có sự hoán đổi vị trí cho nhau, nhưng bản báo cáo chỉ ra rằng sự tăng trưởng của châu Á Thái Bình Dương gần đây có tính bền vững và hệ thống hơn, có khả năng sẽ vượt qua Bắc Mỹ về tổng giá trị tài sản vào cuối năm nay.

Thu nhập hơn 200 triệu từ vốn vay 20 triệu đồng

Với số tiền vay 20 triệu đồng từ Quỹ Hỗ trợ nông dân, sau 12 năm lăn lộn với nghề chăn nuôi, anh Nguyễn Văn Vương (xã Vĩnh Lương, Nha Trang, Khánh Hòa) đã có mức thu nhập hơn 200 triệu mỗi năm.

Sau nhiều năm vật lộn với cây điều mà không có lãi, đầu năm 2003 anh Vương phá bỏ hoàn toàn 200m2 điều để xây dựng thành 6 khung chuồng và nuôi 4 con heo nái giống từ số tiền vay 20 triệu đồng của Quỹ Hỗ trợ nông dân.

Vừa nuôi anh vừa học nghề thú y để có thể áp dụng các biện pháp kỹ thuật cho đàn heo của mình. Nhờ chăm sóc tận tụy và đúng cách, đàn heo của anh Vương luôn phát triển tốt.

Anh Vương đổi vận nhờ nuôi heo và gà. Ảnh: Công Tâm.

Anh cho biết, trong quá trình nuôi vừa cho heo ăn thức ăn công nghiệp, vừa tận dụng các rau trồng trong vườn nên đã tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn. Mỗi lứa heo đẻ từ 10 đến 14 con và mỗi con heo nái giống chỉ cho đẻ khoảng 6- 8 lứa thì thanh lý.

Mỗi năm, anh nuôi 3 lứa, từ khi nuôi đến xuất chuồng khoảng 4 tháng. Do đó, mỗi lứa anh thu nhập bình quân 40 triệu đồng, sau khi đã trừ chi phí. Tức một năm 3 lứa, tổng lợi nhuận từ heo là 120 triệu đồng.

Khi đã có được một số vốn từ chăn nuôi heo, anh mua đất xây nhà và mở rộng chăn nuôi gà thả vườn. Đến năm 2012, anh bắt đầu theo học kỹ thuật chăn nuôi gà thả vườn do Trung tâm Khuyến nông tỉnh tổ chức. Sau khi nắm vững được kiến thức, anh ra thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) mua giống về nuôi.

Mỗi lứa anh thả nuôi 500 con, sau hơn 3 tháng thì thu hoạch. Anh Vương cho biết, mỗi lứa sau khi bán đã cho thu nhập hơn 15 triệu đồng (đã trừ chi phí). Bình quân mỗi năm anh nuôi 3 đợt, thu về 45 triệu đồng.

Ngoài ra, anh Vương còn nuôi thêm bồ câu và mở cơ sở bán thức ăn chăn nuôi với thu nhập trên 5 triệu đồng mỗi tháng, vị chi gần 60 triệu đồng một năm. "Có được cơ ngơi như ngày hôm nay là do mình có gan dám làm", anh tâm sự. 

8 món đồ có thể khiến bạn bỗng dưng giàu có

Những món đồ tưởng chừng là vô giá trị có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền nếu biết cách.

• 7 cách nên thử nếu chưa giàu / Những cách để giàu hơn sau một năm

1. Trading card

Thẻ games, thẻ chơi thể thao, hay thậm chí là phim hoạt hình... đều có thể giúp bạn kiếm được một khoản kha khá. Trên eBay, chiếc thẻ bóng chày Willey Mays có giá đề nghị gần10.000 USD. Điều đó chứng tỏ sự cuồng nhiệt của những nhà sưu tập đối với một tấm thẻ có thể đem về cho bạn một số tiền lớn.

2. Công nghệ cổ

Những thứ mà bạn cho là “lỗi thời” có thể là “hàng hiếm” đối với một số nhà sưu tập. Nếu bạn sở hữu bất cứ món đồ công nghệ cổ nào, hãy thử rao bán. Biết đâu bạn sẽ nhanh chóng trở nên giàu có mà chẳng phải tốn chút công sức nào.

3. Video games

Nếu bạn không thu gom và bán lại những video games cho các cửa hàng bán lẻ để lấy phiếu giảm giá thì rất có thể một vài trong những game bạn đang sở hữu sẽ trở thành con gà đẻ trứng vàng. Đã có một thị trường lớn dành cho game Nintendo cũ do công ty này ngừng sản xuất sau thời gian ngắn ra mắt trò chơi. Biết đâu bạn lại tìm thấy một trong những trò chơi đáng giá nhất thế giới ngay giữa bộ sưu tập game của mình. Hãy bán lại nó với giá vài chục nghìn USD. 

Những thứ bạn cho là lỗi thời có thể hàng hiếm với một nhà sưu tầm. Ảnh: Lifehack

4. Trò chơi truyền thống

Khi trò chơi Monopoly có quá nhiều phiên bản, rất nhiều nhà sưu tập sẵn sàng trả giá cao chỉ để đổi lấy những trò mà họ còn thiếu trong bộ sưu tập của mình. Món đồ với giá gần 5.000 USD là một ví dụ minh họa cho khả năng “vung tiền” của các nhà sưu tập.

5. Truyện tranh cũ

Thông thường, truyện tranh chỉ để dùng một lần rồi bỏ, điều đó lý giải tại sao hiếm khi thấy những bản in đầu tiên của cuốn sách về các nhân vật như: Batman, Superman và Spider-Man. Nếu bạn sở hữu truyện tranh, đặc biệt là những cuốn từ thập niên 70 hoặc trước đó, rất có thể bạn sẽ trở nên giàu có nếu gặp may.

6. Đồ chơi cũ

Lại một món đồ qua sử dụng nữa có thể mang về cho bạn bộn tiền. Nhiều người luôn muốn có được một thứ gì đó giúp họ nhớ về tuổi thơ của mình, hoặc đơn giản chỉ là một món đồ - thứ có thể cho thấy tình yêu cuồng nhiệt của họ với một TV show, một bộ phim hoặc một series sách. Chỉ cần một chút may mắn, rất có thể những món đồ trong hộp đồ chơi cũ của bạn sẽ là công cụ làm giàu hữu hiệu.

7. Bản sao có chữ ký

Chữ ký từ người nổi tiếng, đặc biệt là những người đã mất, thường rất có giá trị. Nếu bạn được thừa kế từ gia đình bất cứ một món đồ nào, kể cả khi không biết giá trị của nó, hãy giữ cẩn thận vì biết đâu một ngày nào đó may mắn gõ cửa. Bạn thử nhìn lại một lượt quanh giá sách, bạn có thể tìm thấy câu trả lời.

8. Những thứ đáng sưu tầm

Với bạn, một món đồ có thể không có giá trị, nhưng với những người có sở thích sưu tầm đồ cũ thì nó lại rất đáng giá. Hãy nhìn quanh nhà xem có món đồ nào mà người ta hay thường tìm kiếm. Có thể là những đồng bạc, cái cúc áo, con tem, và  vô vàn thứ khác. Bất cứ thứ gì đáng sưu tầm đều có thể thay đổi cuộc đời bạn vào một ngày nào đó.

Gửi tiết kiệm dài hạn đang hấp dẫn hơn

Sau hai lần gửi kỳ hạn ngắn 3 tháng, chị Lan Anh đã quyết định làm luôn sổ tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng để hưởng lãi suất cao hơn.

Chị Lan Anh, quận Bình Tân cho hay, từ đầu năm đến nay, chị đã đáo hạn 2 lần sổ tiết kiệm 500 triệu đồng, kỳ hạn 3 tháng, lãi suất chỉ 4,6% và giờ quyết định gửi luôn kỳ hạn 12 tháng, hưởng mức lãi 7,2%.

Theo lý giải của chị Anh, đây là tiền nhàn rỗi chẳng dùng làm việc gì, mặt khác các ngân hàng yếu kém đã được xử lý, không còn sợ rủi ro nên quyết định gửi luôn kỳ hạn 9 tháng để được hưởng mức lãi cao gấp rưỡi. "Nếu so với mức lãi gửi kỳ hạn 3 tháng lúc trước, giờ tôi được hưởng tiền lời cao hơn tới 2,6% một năm, tức với 500 triệu, được nhận lãi cao hơn tầm 13 triệu đồng", chị nói.

Tiền gửi tiết kiệm dài hạn đang tăng lên.

Chị Hương, quận 6, TP HCM đang gửi tiền tại một ngân hàng cổ phần có trụ sở trên đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận cũng cho hay, sau khi sổ tiết kiệm 3 tháng đáo hạn, chị liền gửi luôn 9 tháng, hưởng lãi suất 6,8% một năm. "Lúc đáo hạn sổ, cô nhân viên tư vấn ngân hàng vừa tăng lãi suất kỳ hạn dài khá mạnh. Hơn nữa, lạm phát của Việt Nam năm nay khá thấp nên giá trị tiền đồng ắt được đảm bảo nên tôi quyết định gửi dài", chị chia sẻ.

Sau nhiều tháng liên tục đi xuống, lãi suất huy động tại các ngân hàng bắt đầu đảo chiều tăng hầu hết các kỳ hạn từ cuối tháng 5, tuy nhiên, mức tăng của các kỳ hạn dài cao hơn nhiều so với ngắn. Như tại HDBank, lãi suất kỳ hạn một tháng chỉ tăng 0,3% lên 5%, trong khi đó, nếu gửi kỳ hạn 12 tháng, lãi suất tăng mạnh nhất, với bước nhảy 0,5%, tức lên 7% một năm. Eximbank cũng tăng lãi suất kỳ hạn 6 tháng lên 5,4% một năm, kỳ hạn 9 tháng lên 5,6% một năm và kỳ hạn 12 tháng lãi suất tăng mạnh nhất, từ 5,8% lên 6,2% một năm....

Phó tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần phía nam cho biết, từ đầu tháng 4 đến nay, người gửi tiền ở nhà băng này có xu hướng dịch chuyển kỳ hạn tiền gửi ngắn hạn 1-3 tháng sang 6-12 tháng. "Đây là điều đáng mừng đối với hệ thống ngân hàng hiện nay. Trước đó, nhà băng có đến 70-80% các khoản tiền gửi chủ yếu ở kỳ hạn 1-3 tháng. Thậm chí, lúc thanh khoản của một số đơn vị căng thẳng, người dân còn gửi tiền theo ngày", ông nói.

Chuyên gia này phân tích, yếu tố đầu tiên tác động lên tâm lý người gửi tiền, là kinh tế vĩ mô đã dần nhìn thấy dấu hiệu ổn định. CPI tháng 5 của cả nước tăng 0,16% so với tháng trước và bình quân năm tháng đầu năm 2015 so với cùng kỳ năm trước chỉ tăng 0,83%. "Đây là cơ sở để người dân tin vào khả năng kiểm soát lạm phát và bảo đảm giá trị tiền đồng nên đã gửi kỳ hạn dài hơn", ông nói.

Còn nếu so sự hấp dẫn với USD, hiện nay lãi suất tiết kiệm kỳ hạn sáu tháng giữa VND (tầm 6% một năm) và USD (0,75% một năm), mức chênh lệnh đã lên tới hơn 5% mỗi năm. Trong khi đó, nếu đúng theo cam kết của Thống đốc thì tỷ giá chỉ tăng 2% trong năm.

Với chính sách điều hành tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước như hiện nay, có cơ sở để tin rằng, mức mất giá của VND so với USD năm nay sẽ không quá lớn, trường hợp bất khả kháng sẽ không vượt quá 3%. Những ưu thế này khiến việc gửi tiền VND hiện nay và ít nhất là đến cuối năm vẫn là kênh sinh lời tốt với những người có tiền muốn cất giữ.

Vốn 50 triệu đồng, bán trà chanh 'chém gió' hay gửi tiết kiệm?

Với số vốn này tôi có nên tận dụng mặt tiền của nhà mình để mở quán trà chanh "chém gió" vào buổi tối không hay là đem đi gửi tiết kiệm hưởng lãi cho an toàn? (Thu Lan, TP HCM).

• Những cách kiếm tiền với số vốn nhỏ / Một tỷ đồng có nên tiếp tục gửi tiết kiệm?

Tôi năm nay 30 tuổi, còn độc thân và đang sống với bố mẹ. Sau vài năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 50 triệu đồng. Nhà tôi nằm ở mặt tiền đường rộng 5m nên có ý định dùng mặt bằng này cùng số vốn trên để mở quán trà chanh "chém gió" vào buổi tối.

Tuy nhiên, tôi rất băn khoăn không biết mô hình này hiện giờ có còn hút khách? Khả năng sinh lời có cao? Hay là tôi nên dùng số tiền nhàn rỗi này gửi ngân hàng hưởng lãi cho an toàn? Rất mong nhận được sự góp ý chia sẻ của mọi người.