Có nên bán đất mua ôtô cho thuê?

Nếu mua xe ôtô cho thuê thì tôi cần quan tâm đến những vấn đề gì? Dịch vụ này liệu có khả năng sinh lời cao không? (Hoàng Tuấn, Đồng Nai)

Tôi năm nay 26 tuổi và đang có 4 hecta đất ở Đồng Nai được định giá khoảng 2 tỷ đồng. Tôi đang muốn bán bớt hai lô (tầm một tỷ đồng) để mua ôtô kinh doanh dịch vụ cho thuê. Như vậy, tôi vừa có thu nhập vừa có xe cho gia đình dùng.

Tuy nhiên, tôi đang băn khoăn là liệu dịch vụ cho thuê xe hiện nay có khả năng sinh lời không. Hay là tôi nên dùng số tiền này để đầu tư vào một kênh khác kiếm tiền tốt hơn. Nếu đầu tư thì lĩnh vực nào là tốt nhất? Mong nhận được sự tư vấn của mọi người .

500 triệu mua nhà ở Bà Rịa hay Sài Gòn?

Gia đình tôi muốn dùng số tiền này mua chính căn nhà đã thuê trước đó tại Bà Rịa Vũng Tàu để ổn định cuộc sống, còn tôi thì lại muốn mua nhà trên Sài Gòn. Vậy đâu là phương án tốt cho chúng tôi? (Nguyễn Bá Hùng).

Gia đình tôi có 500 triệu đồng và đang phân vân giữa hai phương án: mua nhà tại Bà Rịa hay TP HCM. Với căn nhà cấp 4 ở Bà Rịa, đây là nơi mà bố mẹ và em gái tôi đã thuê khoảng 3 năm qua và giờ người ta muốn bán lại với giá 800 triệu đồng. Căn nhà tuy hơi xuống cấp nhưng có đầy đủ nội thất, giá rẻ và tiền nợ cũng không bị tính lãi.

Trong khi đó, tôi đang sống ở TP HCM với mức thu nhập hơn 10 triệu đồng và vẫn còn độc thân (tôi 26 tuổi). Tôi muốn dùng số tiền 500 triệu đồng của gia đình để mua đất ở Thủ Đức hoặc quận 9 với giá tầm 700 triệu đồng. Đây là giá gốc vì anh rể tôi chuyên buôn bán đất ở đó nên không sợ bị hớ hoặc cò mồi.Bố mẹ tôi hiện đã nghỉ làm việc và hưởng lương hưu khoảng 6 triệu đồng. Ngoài ra, bố còn làm thêm bên ngoài, được khoảng 10 triệu một tháng nên tổng thu nhập là 16 triệu, nhưng công việc không ổn định, khả năng cuối năm sẽ nghỉ làm.

Nếu mua đất trên TP HCM thì phải vay thêm 200 triệu đồng và sau đó tôi cùng gia đình cố gắng trả trong thời gian 2-3 năm. Sau khi trả xong sẽ vay tiếp 300 triệu để xây nhà và đón bố mẹ lên ở cùng. Lúc đó chúng tôi sẽ tính chuyện trả nợ tiếp hoặc bán căn nhà ở quê (được khoảng 600 triệu) để xây nhà.

Vậy với hai phương án trên, đâu là lựa chọn tốt cho gia đình chúng tôi lúc này. Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ các độc giả
.

Mất gần 4 tỷ đồng vì kinh doanh sân bóng đá sai cách

Thiếu kỹ lưỡng trong tính toán chi phí, chọn mặt bằng không phù hợp... khiến mô hình kinh doanh sân bóng đá của chị Thu Hoài ở TP HCM thua lỗ nặng.

Dưới đây là bài học kinh doanh mà chị Nguyễn Thu Hoài ở TP HCM chia sẻ với độc giả

Năm 25 tuổi, tôi bắt đầu cùng chồng tham gia vào lĩnh vực nhà hàng, quán ăn với số vốn 600 triệu đồng và phải mất hơn một năm công việc làm ăn mới đi vào ổn định. Sang năm thứ 2, nhà hàng của tôi bắt đầu ăn nên làm ra, mỗi năm đem về lợi nhuận hơn một tỷ đồng. Từ số tiền kiếm được, tôi mua nhà và dành dụm tiền để tìm hình thức đầu tư kinh doanh mới. Bởi lẽ, dù số tiền kiếm được từ kinh doanh nhà hàng khá tốt nhưng tôi không có thời gian để chăm sóc cho gia đình. Không những vậy, 2 vợ chồng luôn phải “chiều chuộng” đầu bếp và nhân viên mới mong kinh doanh ổn thỏa.

Sau khi có được những con số hấp dẫn, chúng tôi bắt đầu lên kế hoạch cho mô hình mới như tìm mặt bằng, tìm đối tác cung cấp cỏ nhân tạo, nhân viên…, dự định năm sau sẽ tiến hành đầu tư. Tuy nhiên, giữa năm 2010 kế hoạch của tôi phải xúc tiến nhanh hơn khi toàn bộ mặt bằng mở nhà hàng bị thu hồi trước hạn và được đền bù 1,5 tỷ đồng. Với số vốn hơn 4 tỷ đồng trong tay, tôi bắt đầu mạnh tay trong việc đầu tư mô hình mới.Trong 4 năm kinh doanh, cứ hễ rảnh thời gian nào là tôi cùng chồng đi tham khảo các mô hình kinh doanh khác cho lợi nhuận tốt mà vẫn có thể chăm sóc gia đình. Khảo sát các quận 4, 7, Bình Thạnh… tôi thấy khá nhiều sân bóng đá kinh doanh có lợi nhuận cao, trong khi đó, chi phí đầu tư, tuyển nhân viên không hề phức tạp như kinh doanh nhà hàng. Theo số liệu mà hai vợ chồng có được, bình quân mỗi sân cho thuê có giá dao động 280.000-300.000 đồng một tiếng. Một ngày số lượng khách thuê tối thiểu là 6 tiếng và tối đa là 8 tiếng. Như vậy, doanh thu trong ngày vào khoảng 2 triệu đồng. Với một nhà đầu tư có 3 sân thì mỗi ngày số tiền kiếm được có thể lên tới 7 triệu đồng. Như vậy, mức doanh thu của mô hình này khá hấp dẫn, chúng tôi nhẩm tính nếu tính toán chu đáo, một tháng 2 vợ chồng cũng có thể “đút túi” 50-80 triệu đồng.

Vị trí mặt bằng thuận lợi là yếu tố then chốt tạo nên sự thành công của mô hình kinh doanh sân bóng.

Tôi lựa chọn thuê khu đất rộng 6.000m2 ở huyện Nhà Bè với giá 22 triệu đồng một tháng, thời hạn 5 năm, đóng cọc trước 3 tháng. Đây là khu đất nằm trong khu công nghiệp nên toàn bộ diện tích ở đây phải cải tạo nên tốn nhiều chi phí. Để đảm bảo an ninh, tôi xây thêm rào chắn xung quanh, đồng thời, bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng đề đầu tư cỏ nhân tạo cho 3 sân bóng cùng những trang thiết bị khác. Khi mô hình đi vào hoạt động, tôi thuê khoảng 6 nhân viên, trong đó, bao gồm 2 bảo vệ và 4 nhân viên thay nhau làm việc theo ca từ 5h sáng đến 24h.

Vì khu đất nằm sát các khu công nghiệp nên để hút khách tôi lấy mức giá dao động 160.000-180.000 đồng một tiếng, chỉ bằng một nửa so với những sân bóng mà tôi từng khảo sát. Vì vậy, doanh thu mỗi tháng mà tôi kiếm được không những thấp mà 5 tháng đầu năm liên tục lỗ vì khách đặt sân không nhiều.

Để tăng thu nhập, tôi quyết đinh mở thêm dịch vụ như bán nước uống đóng chai và dành khoảng hơn 200m2 để làm phòng tập tạ cho nam giới với giá 80.000 đồng một người một tháng.Với số lượng khách 100 người, phòng tập của tôi thu được 8 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, sau khi trừ chi phí thuê huấn luyện viên tôi chỉ thu được 3 triệu đồng.

Mặc dù gia tăng dịch vụ, ưu đãi nhiều cho khách nhưng lượng khách đặt dịch vụ không cao. Tổng doanh thu mỗi tháng sau đó mà tôi đạt chỉ vào khoảng 70 triệu đồng, trong khi đó chi phí phải trả lên tới 60 triệu đồng mỗi tháng. 2 vợ chồng thầm nghĩ, nếu tình trạng này cứ tiếp diễn dù có lời mỗi tháng 10 triệu đồng thì chúng tôi vẫn không thể nào hòa vốn. Ngược lại, sẽ phải tăng thêm chi phí đầu tư vì cứ 5 năm là phải thay cỏ nhân tạo một lần.

Chấp nhận thua cuộc với mô hình kinh doanh trên, 2 vợ chồng tôi quyết định cắt lỗ bằng cách tìm người sang nhượng. Lúc đầu có một nhà đầu tư ngỏ ý muốn sang lại với giá trên 2 tỷ đồng và đặt cọc 50 triệu đồng để làm tin. Tuy nhiên, sau hơn một tháng thăm dò, vị này đã rút lui và sẵn sàng mất tiền đặt cọc vì cho rằng mô hình này khó phát triển. Hai tháng sau đó, tôi tìm được vị khách mới, tuy nhiên, họ chỉ chấp nhận sang nhượng toàn bộ với giá 1,2 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn một năm kinh doanh tôi phải chịu khoản lỗ tới gần 4 tỷ đồng.

Cũng từ đây, tôi rút ra bài học quý cho bản thân là không phải cứ thấy mô hình phát triển tốt là lập tức nhảy vào kinh doanh. Do vậy, đối với những người nào đam mê kinh doanh sân bóng đá, tôi khuyên nên tìm hiểu kỹ về vị trí mặt bằng. Bởi lẽ, đây là yếu tố then chốt quyết định 70% sự thành công cho loại hình kinh doanh này.

Thực tế, các sân cỏ khác hoạt động tốt là vì khu vực kinh doanh của họ được đặt ở vị trí có khách hàng đa dạng. Còn chỗ của tôi, xung quanh chỉ là các khu công nghiệp nên lượng khách chủ yếu là công nhân. Trong khi đó, đối tượng này không có nhiều thời gian rảnh rỗi. Họ chỉ có thể thuê sân trong khoảng thời gian 15h-17h. Ngược lại, các khu vực khác như quận 4, 7… khách thuê tới 24h.

Về chi phí mặt bằng, đối với các khu vực khác làm hợp đồng với các chủ đất thông qua hình thức phân chia lợi nhuận thì tôi lại chọn cách thầu toàn bộ với suy nghĩ “một ăn cả ngả về không”. Ngoài ra, chúng tôi mất trắng một khoản tiền lớn để khai hoang và san lấp mặt bằng khi chọn mảng đất bỏ hoang. Vì vậy, chi phí mặt bằng đã gần như ăn mòn khoản lợi nhuận có được.

Yếu tố thứ 3 khiến hai vợ chồng thất bại là chưa biết tối đa hóa lợi nhuận từ các dịch vụ phụ trợ. Chúng tôi mới chỉ chăm chăm vào nguồn thu từ sân bóng mà không biết rằng các khoản lợi nhuận từ dịch vụ hỗ trợ như: cà phê, trà đá, cho thuê đồng phục thi đấu là khoản lợi nhuận hấp dẫn, làm tăng khả năng thu hồi vốn.

Điều đáng lưu tâm nữa là chúng tôi thiếu sáng suốt trong việc tìm đối tác thiết kế thi công sân cỏ khiến cho chi phí đầu tư đội lên quá cao.

Ngoài những yếu tố trên, để đầu tư sân cỏ mang lại lợi nhuận cao, nhà đầu tư còn cần phân chia chi phí thuê nhân viên, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, hệ thống lưới chắn bóng, điện, nước sao cho thật hợp lý thì mô hình này mới có thể phát triển bền vững.

Vợ chồng thu nhập 20 triệu có nên vay tiền mua nhà?

Sau khi trừ tiền thuê nhà và tất cả chi phí sinh hoạt khác, vợ chồng tôi còn dư khoảng 8 triệu đồng mỗi tháng. Vậy chúng tôi nên vay ngân hàng mua nhà ngay hay là đợi tích góp đủ rồi mua luôn thể? (Thu Hoài, TP HCM).

Vợ chồng tôi đang đi làm công với mức thu nhập khoảng 10 triệu đồng mỗi người. Sau vài năm, chúng tôi đã tích cóp được số tiền 300 triệu, vậy giờ có nên vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng để mua căn nhà tầm một tỷ đồng hay là đợi đến khi tích đủ số tiền mới mua luôn thể?

Hiện tại, với mức thu nhập 20 triệu này, sau khi trừ chi phí sinh hoạt cho hai vợ chồng và một đứa con 3 tuổi (đã bao gồm tiền thuê nhà hàng tháng là 2,5 triệu đồng), chúng tôi còn dư tầm 8 triệu đồng mỗi tháng, tức khoảng 100 triệu đồng mỗi năm. Để mua căn nhà khoảng một tỷ, tức cần có thêm số tiền 700 triệu thì phải tiết kiệm trong 7 năm nữa, nhưng lúc đó chúng tôi sợ giá nhà sẽ tăng cao chứ không còn ở mức như hiện nay.

Trường hợp vay ngân hàng 700 triệu để mua nhà ngay thì với số tiền dư hàng tháng tầm 8 triệu này (nếu không thuê nhà có thêm 2,5 triệu nữa là được khoảng 10,5 triệu), chúng tôi sẽ phải vay thời hạn 12 năm mới đủ khả năng chi trả lãi và gốc. Đó là giả sử lãi suất trong suốt thời gian vay dao động 9% mỗi năm, một tháng vợ chồng tôi cũng mất tầm 5,3 triệu tiền lãi, cộng với tiền gốc 4,8 triệu. Tuy nhiên, tôi sợ khi vay thời gian dài, sau đó lỡ lãi suất tăng hoặc thu nhập vợ chồng không còn được như hiện nay thì sẽ mất khả năng trả nợ.

Do đó, chúng tôi đang rất đắn đo giữa hai phương án trên. Rất mong nhận được sự chia sẻ, góp ý chân tình của mọi người để vợ chồng tôi có quyết định sáng suốt nhất
.

Có nên bán nhà để trả món nợ 500 triệu đồng?

Tiền lương của vợ chồng tôi không đủ trang trải sinh hoạt hàng tháng và lãi, vậy chúng tôi có nên bán ngôi nhà đang ở để trả món nợ 500 triệu đồng? (Hương Thanh, TP HCM).

Tôi năm nay 30 tuổi, chồng 39 tuổi, có hai con (cháu lớn 5 tuổi, cháu nhỏ được 3 tuổi). Chúng tôi có một căn nhà tầm 90m2 và đã cầm cố vay tiền ngân hàng 300 triệu đồng (vay để xây nhà). Ngoài ra, vợ chồng còn nợ của người quen 150 triệu và hiện tổng số nợ lên khoảng 500 triệu đồng.

Tôi đang đi làm nhưng công ty khó khăn nên từ Tết đến giờ chưa trả lương (lương tôi 3 triệu một tháng). Do đó, hàng tháng tiền lãi ngân hàng 2,5 triệu, lãi của người quen là 2 triệu, rồi tiền học hành, tiền sữa của các cháu..., tất cả đều trông chờ vào số lương 7 triệu đồng một tháng của chồng.

Mấy tháng nay, tiền ăn uống của gia đình, tôi toàn phải đi vay mượn thêm. Bản thân tôi, do có vấn đề về sức khỏe nên không thể nghỉ nơi làm cũ vì nếu đi xin việc mới sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Do vậy, tôi đành phải bám trụ lại chỗ này với hy vọng tiền lương họ sẽ trả, chỉ là hơi muộn.

Do quá khó khăn về tài chính, lại luôn suy nghĩ nặng đầu với món nợ 500 triệu đồng, tôi bàn với chồng bán nhà đi để trả nợ rồi trước mắt đi thuê nhà để ở (nhà tôi đã có người trả 850 triệu) nhưng chồng nhất quyết không chịu. Anh nói bán nhà là tan nát hết, còn tôi thấy nhiều người đi thuê nhà và vẫn sống ổn.

Chúng tôi thật sự bất hoà trong vấn đề này. Rất mong nhận được sự góp ý, chia sẻ từ mọi người xem vợ chồng tôi nên lựa chọn phương án nào sẽ tốt nhất trong hoàn cảnh nà
y

500 triệu đồng có thể kinh doanh gà Đông Tảo?

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích lũy được số vốn khoảng 500 triệu đồng và giờ muốn kinh doanh thêm nghề tay trái ngoài công việc chính là kỹ sư công nghệ thông tin (Trần Trúc).

Tôi được người quen cho thuê mặt bằng khoảng 250m2 (dạng nhà xưởng, trong hẻm) với giá rẻ, cách nội thành TP HCM khoảng 15km. Tôi định dùng số vốn 500 triệu này để mở trang trại nuôi gà Đông Tảo và bán cây giống.

Tuy nhiên, ngoài đam mê ra thì tôi thật sự chưa có kinh nghiệm về lĩnh vực mình dự định làm. Rất mong nhận được góp ý từ mọi người về tính khả thi của kế hoạch trên. Ngoài mô hình trên thì với số vốn và mặt bằng hiện có, tôi có thể kinh doanh gì phù hợp nhất
?

Vốn 1,4 tỷ đồng đầu tư gì để sinh lời?

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích lũy được một số vốn khoảng 1,4 tỷ đồng và giờ muốn khởi nghiệp, nhưng suy nghĩ mãi mà chưa biết nên đầu tư vào nghề gì để sinh lời (Quang Thái, TP HCM).

Trước đây, tôi định mở trang trai nuôi dúi, nhím nhưng không rõ quy định buôn bán, giết mổ những loại động vật này ra sao.

Và rồi, tôi định thử làm trang trại nuôi gà rừng nhưng cũng thấy băn khoăn vì không biếi mô hình này liệu có lãi không? Mới đây, tôi có xem một chương trình trên truyền hình thấy có giới thiệu về một trang trại nuôi chim cu đất rất thành công của một bác cựu chiến binh. Tôi thật sự rất muốn tìm hiểu để học hỏi làm thử nhưng chưa tìm được người để hướng dẫn. Do vậy, với số vốn hiện tại, tôi đang rất lúng túng chưa biết đầu tư vào đâu để cho hiệu quả cao nhất. Rất mong nhận được sự góp ý chân thành từ mọi người
.

Nên vay ngân hàng để xây lại nhà hay mua mới?

Nhà cấp bốn đã xuống cấp, liệu tôi có nên vay ngân hàng 700 triệu đồng để xây lại, vừa để ở, vừa cho thuê hay là đi tìm mua một căn nhà khác đã hoàn thiện nhưng diện tích nhỏ hơn? (Nguyễn Việt Anh).

Tôi có căn nhà cấp 4 đã xuống cấp, diện tích 55m2, nằm ở vị trí có nhiều trường đại học. Hiện tại, tôi muốn vay tiền ngân hàng để xây lại nhà vừa để ở, vừa có thêm khoảng 3 phòng cho sinh viên thuê trọ.

Số tiền tôi cần vay tầm 700 triệu đồng, kỳ hạn 8 năm và thuộc gói 30.000 tỷ (lãi suất cố định 5% mỗi năm). Mỗi tháng, tôi sẽ trả cả gốc và lãi khoảng 7 - 8 triệu đồng, và số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần khi tiền vay gốc giảm.

Để chi trả cho khoản tiền trên, tôi dự tính lấy từ tiền cho thuê ba phòng trọ dự trù khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng và lương của hai vợ chồng tầm 10 - 15 triệu nữa (sau khi đã chi tiêu cho gia đình). Trong trường hợp rủi ro không thể chi trả được ngân hàng, tôi sẽ bán nhà và mua căn nhỏ hơn khoảng 30 - 35m2.

Tuy nhiên, hiện tại tôi cũng đang có một dự tính khác là liệu có nên bán căn nhà cấp bốn hiện tại để mua một căn khác đã xây dựng hoàn chỉnh có diện tích nhỏ hơn. Như vậy tôi sẽ không cần phải vay tiền ngân hàng để xây dựng lại. Trước hai lựa chọn trên, tôi rất băn khoăn không biết nên chọn cách nào là tốt nhất với điều kiện hiện tại. Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ mọi người
.

300 triệu kinh doanh nội thất gỗ hay điện dân dụng?

Mỗi loại hình này có những ưu và nhược điểm gì? Khả năng sinh lời ra sao? (Cao Vương, TP HCM).

• Vốn 1,4 tỷ đồng đầu tư gì để sinh lời? / Tiền dư 25 triệu đồng một tháng làm gì để sinh lời?

Tôi đã có gia đình và một con, đang làm cho công ty thu nhập trung bình 15 triệu đồng mỗi tháng. Sau nhiều năm làm việc, tôi tích lũy được 300 triệu đồng và giờ dự định ra kinh doanh riêng.

Hiện tại tôi đang phân vân giữa hai lĩnh vực là thiết bị điện dân dụng - công nghiệp và kinh doanh nội thất gỗ. Nếu chọn mô hình nội thất gỗ thì liệu số vốn 300 triệu đồng có xoay sở đủ không? Trường hợp kinh doanh điện dân dụng - công nghiệp trong bối cảnh này thì khả năng sinh lời có cao không? Mức độ cạnh tranh như thế nào và nên lấy nguồn hàng ở đâu để có giá rẻ?... Rất mong nhận được sự góp ý chân tình từ mọi người.

Người giàu thế giới chuộng chứng khoán hơn tiền mặt

Vài năm trước, giữ tiền vẫn là một phương pháp an toàn để các triệu phú đối phó với khủng hoảng, song xu hướng này đã thay đổi từ năm 2014.

Báo cáo về sự giàu có trên thế giới “World Wealth Report” vừa được hãng tư vấn Capgemini & RBC Wealth Management công bố cho thấy lượng vốn mà giới giàu đổ vào chứng khoán đang lớn hơn bất cứ dạng tài sản nào khác.

Cụ thể, 26,8% tổng giá trị tài sản toàn cầu của các triệu phú đến từ cổ phần, cổ phiếu... trong khi tiền và các khoản tương đương tiền chỉ chiếm 25,6%. Thị trường nhà đất và thu nhập cố định chiếm lần lượt 17,6% và 16,9%. Người giàu tại khu vực Bắc Mỹ là những nhà đầu tư ưa chứng khoán nhất với một phần ba tài sản đến từ thị trường này (tiền mặt đóng góp 23,7%). Ngược lại, giới giàu Bắc Mỹ không mấy hào hứng với bất động sản, khi chỉ đầu tư khoảng 10% tài sản.

Ngược với xu thế toàn cầu, người Nhật vẫn ưa chuộng tích trữ tiền mặt với gần 40% tổng tài sản đến từ các khoản tiền và tương đương tiền. Tài sản trên sàn chứng khoán chiếm 26,3%. Cùng xu thế đó, các triệu phú khu vực Mỹ Latin tích trữ 24,3% tài sản dưới dạng tiền và khoảng 25% cho nhà đất.

Hơn 60% số lượng người giàu trên thế giới tập trung ở 4 nước: Mỹ, Nhật, Đức và Trung Quốc.

Cũng theo báo cáo, tổng số người giàu (triệu phú và tỷ phú) trên thế giới là 14,65 triệu, với tổng tài sản 56.400 tỷ USD. Hơn một phần ba giá trị khối tài sản trên thuộc về 1% người ưu tú nhất của nhóm. 

Sự giàu có cũng ngày càng trở nên phân hóa và tập trung hơn. Chỉ trong năm 2014 số lượng triệu phú Mỹ và Trung Quốc tăng thêm đã chiếm hơn một nửa tổng số lượng gia tăng trên toàn cầu. 

Năm 2014 cũng chứng kiến sự trỗi dậy của châu Á - Thái Bình Dương khi vượt qua Bắc Mỹ trở thành khu vực có số lượng cá nhân giàu có nhiều nhất thế giới với 4,69 triệu người. Mặc dù hai khu vực này thường có sự hoán đổi vị trí cho nhau, nhưng bản báo cáo chỉ ra rằng sự tăng trưởng của châu Á Thái Bình Dương gần đây có tính bền vững và hệ thống hơn, có khả năng sẽ vượt qua Bắc Mỹ về tổng giá trị tài sản vào cuối năm nay.

Thu nhập hơn 200 triệu từ vốn vay 20 triệu đồng

Với số tiền vay 20 triệu đồng từ Quỹ Hỗ trợ nông dân, sau 12 năm lăn lộn với nghề chăn nuôi, anh Nguyễn Văn Vương (xã Vĩnh Lương, Nha Trang, Khánh Hòa) đã có mức thu nhập hơn 200 triệu mỗi năm.

Sau nhiều năm vật lộn với cây điều mà không có lãi, đầu năm 2003 anh Vương phá bỏ hoàn toàn 200m2 điều để xây dựng thành 6 khung chuồng và nuôi 4 con heo nái giống từ số tiền vay 20 triệu đồng của Quỹ Hỗ trợ nông dân.

Vừa nuôi anh vừa học nghề thú y để có thể áp dụng các biện pháp kỹ thuật cho đàn heo của mình. Nhờ chăm sóc tận tụy và đúng cách, đàn heo của anh Vương luôn phát triển tốt.

Anh Vương đổi vận nhờ nuôi heo và gà. Ảnh: Công Tâm.

Anh cho biết, trong quá trình nuôi vừa cho heo ăn thức ăn công nghiệp, vừa tận dụng các rau trồng trong vườn nên đã tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn. Mỗi lứa heo đẻ từ 10 đến 14 con và mỗi con heo nái giống chỉ cho đẻ khoảng 6- 8 lứa thì thanh lý.

Mỗi năm, anh nuôi 3 lứa, từ khi nuôi đến xuất chuồng khoảng 4 tháng. Do đó, mỗi lứa anh thu nhập bình quân 40 triệu đồng, sau khi đã trừ chi phí. Tức một năm 3 lứa, tổng lợi nhuận từ heo là 120 triệu đồng.

Khi đã có được một số vốn từ chăn nuôi heo, anh mua đất xây nhà và mở rộng chăn nuôi gà thả vườn. Đến năm 2012, anh bắt đầu theo học kỹ thuật chăn nuôi gà thả vườn do Trung tâm Khuyến nông tỉnh tổ chức. Sau khi nắm vững được kiến thức, anh ra thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) mua giống về nuôi.

Mỗi lứa anh thả nuôi 500 con, sau hơn 3 tháng thì thu hoạch. Anh Vương cho biết, mỗi lứa sau khi bán đã cho thu nhập hơn 15 triệu đồng (đã trừ chi phí). Bình quân mỗi năm anh nuôi 3 đợt, thu về 45 triệu đồng.

Ngoài ra, anh Vương còn nuôi thêm bồ câu và mở cơ sở bán thức ăn chăn nuôi với thu nhập trên 5 triệu đồng mỗi tháng, vị chi gần 60 triệu đồng một năm. "Có được cơ ngơi như ngày hôm nay là do mình có gan dám làm", anh tâm sự. 

8 món đồ có thể khiến bạn bỗng dưng giàu có

Những món đồ tưởng chừng là vô giá trị có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền nếu biết cách.

• 7 cách nên thử nếu chưa giàu / Những cách để giàu hơn sau một năm

1. Trading card

Thẻ games, thẻ chơi thể thao, hay thậm chí là phim hoạt hình... đều có thể giúp bạn kiếm được một khoản kha khá. Trên eBay, chiếc thẻ bóng chày Willey Mays có giá đề nghị gần10.000 USD. Điều đó chứng tỏ sự cuồng nhiệt của những nhà sưu tập đối với một tấm thẻ có thể đem về cho bạn một số tiền lớn.

2. Công nghệ cổ

Những thứ mà bạn cho là “lỗi thời” có thể là “hàng hiếm” đối với một số nhà sưu tập. Nếu bạn sở hữu bất cứ món đồ công nghệ cổ nào, hãy thử rao bán. Biết đâu bạn sẽ nhanh chóng trở nên giàu có mà chẳng phải tốn chút công sức nào.

3. Video games

Nếu bạn không thu gom và bán lại những video games cho các cửa hàng bán lẻ để lấy phiếu giảm giá thì rất có thể một vài trong những game bạn đang sở hữu sẽ trở thành con gà đẻ trứng vàng. Đã có một thị trường lớn dành cho game Nintendo cũ do công ty này ngừng sản xuất sau thời gian ngắn ra mắt trò chơi. Biết đâu bạn lại tìm thấy một trong những trò chơi đáng giá nhất thế giới ngay giữa bộ sưu tập game của mình. Hãy bán lại nó với giá vài chục nghìn USD. 

Những thứ bạn cho là lỗi thời có thể hàng hiếm với một nhà sưu tầm. Ảnh: Lifehack

4. Trò chơi truyền thống

Khi trò chơi Monopoly có quá nhiều phiên bản, rất nhiều nhà sưu tập sẵn sàng trả giá cao chỉ để đổi lấy những trò mà họ còn thiếu trong bộ sưu tập của mình. Món đồ với giá gần 5.000 USD là một ví dụ minh họa cho khả năng “vung tiền” của các nhà sưu tập.

5. Truyện tranh cũ

Thông thường, truyện tranh chỉ để dùng một lần rồi bỏ, điều đó lý giải tại sao hiếm khi thấy những bản in đầu tiên của cuốn sách về các nhân vật như: Batman, Superman và Spider-Man. Nếu bạn sở hữu truyện tranh, đặc biệt là những cuốn từ thập niên 70 hoặc trước đó, rất có thể bạn sẽ trở nên giàu có nếu gặp may.

6. Đồ chơi cũ

Lại một món đồ qua sử dụng nữa có thể mang về cho bạn bộn tiền. Nhiều người luôn muốn có được một thứ gì đó giúp họ nhớ về tuổi thơ của mình, hoặc đơn giản chỉ là một món đồ - thứ có thể cho thấy tình yêu cuồng nhiệt của họ với một TV show, một bộ phim hoặc một series sách. Chỉ cần một chút may mắn, rất có thể những món đồ trong hộp đồ chơi cũ của bạn sẽ là công cụ làm giàu hữu hiệu.

7. Bản sao có chữ ký

Chữ ký từ người nổi tiếng, đặc biệt là những người đã mất, thường rất có giá trị. Nếu bạn được thừa kế từ gia đình bất cứ một món đồ nào, kể cả khi không biết giá trị của nó, hãy giữ cẩn thận vì biết đâu một ngày nào đó may mắn gõ cửa. Bạn thử nhìn lại một lượt quanh giá sách, bạn có thể tìm thấy câu trả lời.

8. Những thứ đáng sưu tầm

Với bạn, một món đồ có thể không có giá trị, nhưng với những người có sở thích sưu tầm đồ cũ thì nó lại rất đáng giá. Hãy nhìn quanh nhà xem có món đồ nào mà người ta hay thường tìm kiếm. Có thể là những đồng bạc, cái cúc áo, con tem, và  vô vàn thứ khác. Bất cứ thứ gì đáng sưu tầm đều có thể thay đổi cuộc đời bạn vào một ngày nào đó.

Gửi tiết kiệm dài hạn đang hấp dẫn hơn

Sau hai lần gửi kỳ hạn ngắn 3 tháng, chị Lan Anh đã quyết định làm luôn sổ tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng để hưởng lãi suất cao hơn.

Chị Lan Anh, quận Bình Tân cho hay, từ đầu năm đến nay, chị đã đáo hạn 2 lần sổ tiết kiệm 500 triệu đồng, kỳ hạn 3 tháng, lãi suất chỉ 4,6% và giờ quyết định gửi luôn kỳ hạn 12 tháng, hưởng mức lãi 7,2%.

Theo lý giải của chị Anh, đây là tiền nhàn rỗi chẳng dùng làm việc gì, mặt khác các ngân hàng yếu kém đã được xử lý, không còn sợ rủi ro nên quyết định gửi luôn kỳ hạn 9 tháng để được hưởng mức lãi cao gấp rưỡi. "Nếu so với mức lãi gửi kỳ hạn 3 tháng lúc trước, giờ tôi được hưởng tiền lời cao hơn tới 2,6% một năm, tức với 500 triệu, được nhận lãi cao hơn tầm 13 triệu đồng", chị nói.

Tiền gửi tiết kiệm dài hạn đang tăng lên.

Chị Hương, quận 6, TP HCM đang gửi tiền tại một ngân hàng cổ phần có trụ sở trên đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận cũng cho hay, sau khi sổ tiết kiệm 3 tháng đáo hạn, chị liền gửi luôn 9 tháng, hưởng lãi suất 6,8% một năm. "Lúc đáo hạn sổ, cô nhân viên tư vấn ngân hàng vừa tăng lãi suất kỳ hạn dài khá mạnh. Hơn nữa, lạm phát của Việt Nam năm nay khá thấp nên giá trị tiền đồng ắt được đảm bảo nên tôi quyết định gửi dài", chị chia sẻ.

Sau nhiều tháng liên tục đi xuống, lãi suất huy động tại các ngân hàng bắt đầu đảo chiều tăng hầu hết các kỳ hạn từ cuối tháng 5, tuy nhiên, mức tăng của các kỳ hạn dài cao hơn nhiều so với ngắn. Như tại HDBank, lãi suất kỳ hạn một tháng chỉ tăng 0,3% lên 5%, trong khi đó, nếu gửi kỳ hạn 12 tháng, lãi suất tăng mạnh nhất, với bước nhảy 0,5%, tức lên 7% một năm. Eximbank cũng tăng lãi suất kỳ hạn 6 tháng lên 5,4% một năm, kỳ hạn 9 tháng lên 5,6% một năm và kỳ hạn 12 tháng lãi suất tăng mạnh nhất, từ 5,8% lên 6,2% một năm....

Phó tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần phía nam cho biết, từ đầu tháng 4 đến nay, người gửi tiền ở nhà băng này có xu hướng dịch chuyển kỳ hạn tiền gửi ngắn hạn 1-3 tháng sang 6-12 tháng. "Đây là điều đáng mừng đối với hệ thống ngân hàng hiện nay. Trước đó, nhà băng có đến 70-80% các khoản tiền gửi chủ yếu ở kỳ hạn 1-3 tháng. Thậm chí, lúc thanh khoản của một số đơn vị căng thẳng, người dân còn gửi tiền theo ngày", ông nói.

Chuyên gia này phân tích, yếu tố đầu tiên tác động lên tâm lý người gửi tiền, là kinh tế vĩ mô đã dần nhìn thấy dấu hiệu ổn định. CPI tháng 5 của cả nước tăng 0,16% so với tháng trước và bình quân năm tháng đầu năm 2015 so với cùng kỳ năm trước chỉ tăng 0,83%. "Đây là cơ sở để người dân tin vào khả năng kiểm soát lạm phát và bảo đảm giá trị tiền đồng nên đã gửi kỳ hạn dài hơn", ông nói.

Còn nếu so sự hấp dẫn với USD, hiện nay lãi suất tiết kiệm kỳ hạn sáu tháng giữa VND (tầm 6% một năm) và USD (0,75% một năm), mức chênh lệnh đã lên tới hơn 5% mỗi năm. Trong khi đó, nếu đúng theo cam kết của Thống đốc thì tỷ giá chỉ tăng 2% trong năm.

Với chính sách điều hành tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước như hiện nay, có cơ sở để tin rằng, mức mất giá của VND so với USD năm nay sẽ không quá lớn, trường hợp bất khả kháng sẽ không vượt quá 3%. Những ưu thế này khiến việc gửi tiền VND hiện nay và ít nhất là đến cuối năm vẫn là kênh sinh lời tốt với những người có tiền muốn cất giữ.

Vốn 50 triệu đồng, bán trà chanh 'chém gió' hay gửi tiết kiệm?

Với số vốn này tôi có nên tận dụng mặt tiền của nhà mình để mở quán trà chanh "chém gió" vào buổi tối không hay là đem đi gửi tiết kiệm hưởng lãi cho an toàn? (Thu Lan, TP HCM).

• Những cách kiếm tiền với số vốn nhỏ / Một tỷ đồng có nên tiếp tục gửi tiết kiệm?

Tôi năm nay 30 tuổi, còn độc thân và đang sống với bố mẹ. Sau vài năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 50 triệu đồng. Nhà tôi nằm ở mặt tiền đường rộng 5m nên có ý định dùng mặt bằng này cùng số vốn trên để mở quán trà chanh "chém gió" vào buổi tối.

Tuy nhiên, tôi rất băn khoăn không biết mô hình này hiện giờ có còn hút khách? Khả năng sinh lời có cao? Hay là tôi nên dùng số tiền nhàn rỗi này gửi ngân hàng hưởng lãi cho an toàn? Rất mong nhận được sự góp ý chia sẻ của mọi người.